2024年房產購買介紹書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產購買介紹書本合同目錄一覽1.房產介紹1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.2房產現(xiàn)狀1.2.1房產用途1.2.2房產現(xiàn)狀描述1.3房產所有權及使用權1.3.1房產所有權人1.3.2房產使用權人2.購買方信息2.1購買方基本信息2.1.1購買方姓名2.1.2購買方聯(lián)系方式2.2購買方資質證明2.2.1購買方身份證明2.2.2購買方財務狀況證明3.房產交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款還款方式3.3房產過戶手續(xù)3.4交易時間及地點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3驗收及異議處理5.房產維護與管理5.1房產維護責任5.2房產管理費用6.違約責任6.1購買方違約6.2出售方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1房產交易稅費8.2房產保險8.3房產租賃事宜9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件11.合同的簽字蓋章11.1出售方簽字蓋章11.2購買方簽字蓋章12.附件12.1房產證復印件12.2購買方身份證明復印件12.3財務狀況證明復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產介紹1.1房產基本信息1.1.1房產地址：市區(qū)街道號1.1.2房產面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房產類型：住宅1.2房產現(xiàn)狀1.2.1房產用途：自住1.3房產所有權及使用權1.3.1房產所有權人：X1.3.2房產使用權人：X第二條購買方信息2.1購買方基本信息2.1.1購買方姓名：X2.1.2購買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2購買方資質證明2.2.1購買方身份證明：身份證號碼：X，證件有效期至：年月日2.2.2購買方財務狀況證明：近一年的個人所得稅證明，或者銀行出具的信用報告。第三條房產交易條件3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起X個工作日內支付至出售方指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣萬元整，貸款年限為X年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.3貸款還款方式：等額本息還款方式。3.3房產過戶手續(xù)3.3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3.2過戶完成后，房產的所有權歸購買方所有。3.4交易時間及地點3.4.1交易時間：本合同簽訂之日起X個工作日內完成房產過戶手續(xù)。3.4.2交易地點：市區(qū)街道號。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內。4.2房產交付條件：房產必須符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且具備正常居住條件。4.3驗收及異議處理4.3.1購買方應在交付之日起X個工作日內對房產進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知出售方。4.3.2購買方對房產有異議的，應在驗收期限內提出，并說明具體異議內容。出售方應在收到異議后X個工作日內予以答復并采取改進措施。第五條房產維護與管理5.1房產維護責任5.1.1房產在交付后，購買方應負責日常維護與管理。5.1.2出售方應負責房產的結構安全，確保房產滿足國家關于住宅結構安全的相關規(guī)定。5.2房產管理費用5.2.1房產的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由購買方承擔。5.2.2房產的維修費用，根據具體情況由出售方或購買方承擔。具體承擔方式在本合同附件中明確。第六條違約責任6.1購買方違約6.1.1購買方未按本合同約定支付首付款的，應向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的10%。6.1.2購買方未按本合同約定完成貸款申請的，應向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的房產交易價格的1%。6.2出售方違約6.2.1出售方未按本合同約定交付房產的，應向購買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產交易價格的1%。6.2.2出售方提供的房產存在重大質量問題的，購買方有權拒絕接收房產，并要求出售方退還已支付的首付款及貸款申請費用。第八條房產交易稅費8.1雙方應按照國家的相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的房產交易稅費。8.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.3雙方應在房產過戶時向稅務部門繳納相應稅費，并共同提供必要的文件和資料。第九條房產保險9.1購買方應自交付之日起X個工作日內辦理房產保險，并將保險單副本交出售方備案。9.2保險金額不應低于房產交易價格。9.3保險費用由購買方承擔。第十條房產租賃事宜10.1在本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止，出售方保留房產的租賃權。10.2出售方應確保租賃合同不影響本合同的履行。10.3租賃合同的變更或解除應書面通知購買方，并征得購買方的同意。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同無效條件12.2.1本合同如因違反法律法規(guī)的規(guī)定而無效，自始無效。12.2.2本合同如因雙方惡意串通、虛構事實等原因導致無效，自始無效。第十三條合同的簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.1.1出售方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。13.1.2出售方的簽字蓋章應由法定代表人或授權代表進行。13.2購買方簽字蓋章13.2.1購買方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。13.2.2購買方的簽字蓋章應由法定代表人或授權代表進行。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同簽訂地點14.2本合同簽訂地點為：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務部門、房地產交易中心等。1.2第三方介入是指在房產交易過程中，甲乙方需要依賴第三方提供服務或完成特定事項的情況。第二條第三方服務的選擇與委托2.1甲乙方應共同選擇合適的第三方服務提供商，并委托其完成相關服務。2.2甲乙方應確保第三方服務提供商的合法性和專業(yè)性，以保障合同的合法履行。第三條第三方服務的費用承擔3.1第三方服務的費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2甲乙方應在第三方服務費用確定后，簽訂補充協(xié)議，明確費用承擔的具體比例或金額。第四條第三方服務的履行與監(jiān)督4.1第三方應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應服務職責。4.2甲乙方應監(jiān)督第三方服務提供商的服務過程，確保其符合合同約定和服務標準。第五條第三方責任限定5.1第三方服務提供商的責任限定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方服務提供商在履行服務過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方服務提供商承擔賠償責任。5.3第三方服務提供商的責任限額應由甲乙方在補充協(xié)議中明確。第六條第三方服務提供商的變更6.1甲乙方如需更換第三方服務提供商，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2更換第三方服務提供商后，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方服務提供商的責任限額等事項。第七條第三方服務提供商的退出7.1第三方服務提供商在履行合同過程中，如有嚴重違約行為，甲乙方有權要求其退出。7.2第三方服務提供商退出后，甲乙方應重新選擇第三方服務提供商，并重新簽訂補充協(xié)議。第八條第三方服務提供商的資料提供8.1第三方服務提供商應向甲乙方提供其資質證明和相關證件。8.2第三方服務提供商應向甲乙方提供其服務流程和收費標準的說明。第九條第三方服務提供商的義務9.1第三方服務提供商應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行服務職責。9.2第三方服務提供商應保證其服務過程的合法性和合規(guī)性。第十條第三方服務提供商的權益保護10.1第三方服務提供商在履行服務過程中，其合法權益受到損害的，有權要求甲乙方予以保護。10.2第三方服務提供商在履行服務過程中，其合法權益受到甲乙方侵害的，有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務提供商的違約處理11.1第三方服務提供商如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。11.2第三方服務提供商如因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求其承擔賠償責任。第十二條第三方服務提供商的解除合同12.1甲乙方有權在合同履行過程中解除與第三方服務提供商的服務合同。12.2解除合同后，甲乙方應按照約定方式支付第三方服務提供商的服務費用。第十三條第三方服務提供商的替代13.2替代的第三方服務提供商應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行服務職責。第十四條第三方服務提供商的保密義務14.1第三方服務提供商應對在服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2第三方服務提供商違反保密義務的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第十五條第三方服務提供商的合規(guī)性15.1第三方服務提供商應在其服務過程中遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方服務提供商如因違反法律法規(guī)造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求其承擔賠償責任。第十六條第三方服務提供商的保險16.1第三方服務提供商應為其在服務過程中可能發(fā)生的損害購買相應的保險。16.2第三方服務提供商如未購買保險，造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求其承擔賠償責任。第十七條第三方服務提供商的賠償責任17.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、房產面積、房產所有權人等。附件2：購買方身份證明復印件說明：本附件應包含購買方的有效身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等，并清晰顯示購買方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件3：財務狀況證明復印件說明：本附件應包含購買方的財務狀況證明復印件，包括但不限于近一年的個人所得稅證明、銀行出具的信用報告等，以證明購買方具有支付房產交易價格的能力。附件4：房產評估報告復印件說明：本附件應包含房產的評估報告復印件，評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，內容包括房產的市場價值、評估方法、評估日期等。附件5：貸款銀行同意貸款證明復印件說明：本附件應包含貸款銀行出具的同意貸款證明復印件，證明內容應包括但不限于貸款金額、貸款年限、還款方式等。附件6：稅務部門出具的房產交易稅費清單復印件說明：本附件應包含稅務部門出具的房產交易稅費清單復印件，清單應詳細列明甲乙方需要繳納的稅費項目、稅費金額、繳納日期等信息。附件7：房地產交易中心出具的過戶清單復印件說明：本附件應包含房地產交易中心出具的過戶清單復印件，清單應詳細列明甲乙方需要提供的文件和資料、辦理過戶的時間和地點等信息。附件8：房產保險單復印件說明：本附件應包含購買方購買的房產保險單復印件，保險單應明確保險金額、保險期限、保險條款等內容。附件9：租賃合同復印件（如有）說明：本附件應包含租賃合同復印件，內容應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、租賃用途等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定支付首付款或貸款申請費用。2.甲乙方未按合同約定完成貸款申請或過戶手續(xù)。3.甲乙方提供的房產存在重大質量問題或不符合合同約定的條件。4.甲乙方未按合同約定履行維護責任或管理費用。5.甲乙方未按合同約定履行保險購買義務。責任認定：1.違約金：甲乙方未按合同約定支付首付款或貸款申請費用的，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款或貸款申請費用的10%。2