2024年房產(chǎn)按揭貸款還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款1.5還款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與計息方式4.1利率4.2計息方式第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保與保險6.1擔保6.2保險第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同生效10.2合同失效10.3合同續(xù)約第十一條合同的保管與復印件11.1合同原件保管11.2合同復印件提供第十二條信息保密與隱私保護12.1信息保密12.2隱私保護第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供按揭貸款的金融機構(gòu)，具有合法的貸款資質(zhì)和權(quán)利。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請按揭貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人用于抵押的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以房產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人購房等資金需求的貸款。1.5還款還款是指借款人按照本合同約定的期限、方式和金額，向貸款人支付按揭貸款本金和利息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體數(shù)額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款用途貸款人同意將貸款金額用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款期限還款期限為貸款期限加上____年，即貸款到期日為貸款期限結(jié)束之日起____年。第四條利率與計息方式4.1利率本合同項下的貸款利率為浮動利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮比例為____%。4.2計息方式本合同項下的利息計算方式為按日計息，計息期間為全年____天。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式本合同采取等額本息還款方式，借款人每月償還同等額度的本金和利息。5.2還款計劃還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第一個月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）此后每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）貸款到期還清全部本金和利息。第六條擔保與保險6.1擔保借款人同意將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔保。6.2保險借款人應在貸款期間內(nèi)，將房產(chǎn)保險權(quán)益人指定為貸款人，并保證保險權(quán)益人及時支付保險費用。如發(fā)生保險理賠，借款人應確保貸款人的權(quán)益得到優(yōu)先清償。第七條違約責任7.1借款人違約借款人未按本合同約定的期限、方式和金額還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。7.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的期限、方式和金額發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。本部分合同內(nèi)容共計____頁，每頁均為本合同不可分割的一部分。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更僅對簽署變更協(xié)議的當事人具有約束力。8.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應按照本合同約定一次性還清全部本金和利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交至貸款人所在地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效（1）借款人按期償還全部本金和利息；（2）貸款人提前收回全部貸款本息；（3）依法解除或終止本合同。10.3合同續(xù)約本合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的保管與復印件11.1合同原件保管雙方各執(zhí)一份本合同原件，其余副本由貸款人保管。11.2合同復印件提供如需合同復印件，一方有權(quán)向貸款人索取，貸款人應在合理時間內(nèi)提供。第十二條信息保密與隱私保護12.1信息保密雙方應對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2隱私保護雙方承諾，不得泄露或使用對方及其關(guān)聯(lián)方的隱私信息，包括但不限于姓名、住址、電話號碼等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分合同內(nèi)容共計____頁，每頁均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務的金融機構(gòu)、中介機構(gòu)或個人。1.2第三方介入第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定，參與本合同項下的貸款發(fā)放、還款、擔保等活動。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照本合同約定履行其職責，并對其在履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三條第三方介入的具體事項3.1貸款發(fā)放第三方負責在甲方和乙方之間進行貸款發(fā)放的相關(guān)事宜，包括但不限于審核甲方資質(zhì)、發(fā)放貸款等。3.2還款監(jiān)督第三方負責監(jiān)督甲方按期還款，并在甲方逾期還款時采取相應的措施，包括但不限于催收、罰息等。3.3擔保履行第三方負責對甲方的擔保財產(chǎn)進行監(jiān)管，并在甲方違約時行使擔保權(quán)。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為貸款本息總額的____%。4.2責任限制第三方在任何情況下均不對甲方和乙方承擔超出責任限額的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如爭議涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，且各方同意仲裁，爭議應提交至貸款人所在地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第八條第三方信息的保密與隱私保護8.1信息保密第三方應對在介入過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2隱私保護第三方承諾，不得泄露或使用甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方的隱私信息，包括但不限于姓名、住址、電話號碼等。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用第三方介入的本合同履行、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分合同內(nèi)容共計____頁，每頁均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細規(guī)定了甲方將房產(chǎn)抵押給貸款人的條款，包括抵押的范圍、抵押的登記手續(xù)等。附件二：貸款申請表甲方填寫的貸款申請表，詳細記錄了甲方的個人信息、貸款用途等信息。附件三：貸款合同專用章貸款人用于加蓋在貸款合同上的專用章，用以證明合同的有效性。附件四：還款計劃表詳細列出了甲方的還款計劃，包括每月應還本金、利息等。附件五：擔保協(xié)議如甲方提供擔保，應提供擔保協(xié)議，詳細規(guī)定了擔保的范圍、擔保的方式等。附件六：保險單甲方購買的房產(chǎn)保險單，證明甲方已按照合同約定購買了保險。附件七：貸款發(fā)放憑證證明貸款人已按照合同約定向甲方發(fā)放了貸款的憑證。附件八：還款憑證證明甲方已按照合同約定向貸款人還款的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定按時還款或未還款。2.甲方提供的個人信息、財務狀況等不真實、不完整。3.甲方未按合同約定使用貸款。4.甲方未按照合同約定履行擔保義務。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定按時還款或未還款的，應支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。2.甲方提供的個人信息、財務狀況等不真實、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。3.甲方未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。4.甲方未按照合同約定履行擔保義務的，貸款人有權(quán)行使擔保權(quán)，并要求甲方支付相應的賠償。示例說明：如甲方未按合同約定按時還款，貸款人可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。如甲方提供的個人信息不真實，貸款人可以解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同借款人。2.乙方：指本合同貸款人。3.房產(chǎn)：指甲方用于抵押的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。4.按揭貸款：指乙方向甲方發(fā)放的，以房產(chǎn)作為抵押物，用于滿足甲方購房等資金需求的