2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于二手房交易過程中房屋評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于二手房交易過程中房屋評(píng)估合同本合同目錄一覽1.房屋評(píng)估合同概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3房屋概述2.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估時(shí)間3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.評(píng)估結(jié)果與爭(zhēng)議解決5.1評(píng)估結(jié)果5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.賣方、買方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.房屋評(píng)估合同概述1.1定義與解釋1.1.1本合同是指2024年房產(chǎn)買賣雙方為完成二手房交易過程中，就房屋評(píng)估事宜達(dá)成的一致意見，并由雙方共同遵守的協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指的是買賣雙方協(xié)議中約定的用于交易的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的“評(píng)估”指的是對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量、使用年限等方面進(jìn)行的評(píng)估。1.2合同主體1.2.1賣方：指房屋的出售方，本合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)。1.2.2買方：指房屋的購(gòu)買方，本合同簽訂時(shí)愿意購(gòu)買房屋。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同選定的具有合法資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.3房屋概述1.3.1房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等。1.3.2房屋現(xiàn)狀：包括房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.1.1評(píng)估范圍包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量、使用年限、裝修情況等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定評(píng)估的具體內(nèi)容。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮房屋所處的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)需求等因素。2.3評(píng)估時(shí)間2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.1.2賣方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作，提供必要的便利條件。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行決策。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.1.1評(píng)估費(fèi)用為雙方約定的房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例。4.1.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等非現(xiàn)金方式支付評(píng)估費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)在支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，注明合同約定的評(píng)估費(fèi)支付事項(xiàng)。4.3費(fèi)用退還4.3.1若評(píng)估過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還剩余費(fèi)用。4.3.2若評(píng)估結(jié)果不符合買方預(yù)期，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。5.評(píng)估結(jié)果與爭(zhēng)議解決5.1評(píng)估結(jié)果5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量、使用年限等評(píng)估結(jié)果。5.1.2評(píng)估報(bào)告的有效期為合同約定的時(shí)間。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方應(yīng)尊重評(píng)估結(jié)果，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。5.2.2若復(fù)評(píng)后仍存在異議，雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同對(duì)應(yīng)內(nèi)容。6.3合同終止6.3.1合同終止的條件由合同約定。6.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中獲得的賣方、買方個(gè)人信息及房屋隱私信息，應(yīng)予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露、透露或者公開。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將賣方、買方的個(gè)人信息及房屋隱私信息用于合同約定以外的目的。8.2信息安全8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保評(píng)估過程中產(chǎn)生的電子數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)存儲(chǔ)的評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并在合同終止后按照約定方式處理相關(guān)數(shù)據(jù)。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同履行過程中，如涉及國(guó)際法律、外國(guó)法律，按國(guó)際慣例及中華人民共和國(guó)法律處理。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方就本合同的事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址時(shí)生效。10.2合同的副本10.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，以便日后查閱。10.2.2本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。10.3附件10.3.1本合同的附件包括房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。10.3.2附件的效力視為合同的一部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)。11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.1.1本合同于2024年雙方約定的日期簽訂。11.1.2簽訂日期以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同于雙方約定的地點(diǎn)簽訂。11.2.2簽訂地點(diǎn)為雙方約定的辦公場(chǎng)所或其他地點(diǎn)。12.賣方、買方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可本合同的約定。12.2買方簽字蓋章12.2.1買方代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可本合同的約定。12.3評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可本合同的約定。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附件，作為本合同的組成部分。13.1.2附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均依照本合同的約定。14.合同附件14.1附件列表14.1.1附件1：房屋權(quán)屬證明14.1.2附件2：身份證明14.1.3附件3：房屋現(xiàn)狀照片14.1.4附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.1.5附件5：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表14.1.6附件6：評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即第三方未能履行其約定義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用支付事項(xiàng)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。16.3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)時(shí)予以遵守。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。18.第三方介入的合同修改18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。18.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。18.3修改后的合同取代原合同對(duì)應(yīng)內(nèi)容，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照修改后的合同履行義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密與信息安全20.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)與信息安全的約定，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋隱私信息。20.2第三方不得將甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋隱私信息用于合同約定以外的目的。21.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同履行過程中，如涉及國(guó)際法律、外國(guó)法律，按國(guó)際慣例及中華人民共和國(guó)法律處理。22.其他條款22.1通知與送達(dá)22.1.1任何一方就本合同的事宜向第三方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)第三方指定的聯(lián)系地址。22.1.2通知自送達(dá)第三方指定地址時(shí)生效。22.2合同的副本22.2.1甲乙雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以便日后查閱。22.2.2本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。22.3附件22.3.1本合同的附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。22.3.2附件的效力視為合同的一部分，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。附件1.2說明：房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。附件2：身份證明附件2.1要求：提供買賣雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)法人的身份證復(fù)印件。附件2.2說明：身份證明用于證實(shí)合同當(dāng)事人的主體資格，確保合同的有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3.1要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4.1要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件。附件4.2說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。附件5：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表附件5.1要求：詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括評(píng)估人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。附件5.2說明：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方關(guān)于評(píng)估費(fèi)用的支付責(zé)任和金額。附件6：評(píng)估報(bào)告附件6.1要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量、使用年限等評(píng)估結(jié)果。附件6.2說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要成果，用于指導(dǎo)買賣雙方的交易決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方故意隱瞞或提供虛假房屋信息。2.買方未能按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際嚴(yán)重不符。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)違約金等額外賠償責(zé)任。4.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于二手房交易過程中房屋評(píng)估的協(xié)議，包括和附件。2.賣方：指房屋的出售方，本合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)。3.買方：指房屋的購(gòu)買方，