2024年房產(chǎn)按揭款還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭款還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)按揭款1.2還款協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5還款期限1.6還款金額第二條房產(chǎn)按揭款金額與用途2.1按揭款金額2.2按揭款用途第三條還款計(jì)劃與方式3.1還款計(jì)劃3.2還款方式第四條還款期限與利率4.1還款期限4.2貸款利率第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的送達(dá)方式第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)按揭款：指借款人因購買房產(chǎn)，向貸款人申請并經(jīng)貸款人同意，按照約定的金額、期限和利率，由貸款人向借款人提供的用于支付房產(chǎn)購買價(jià)的貸款。1.2還款協(xié)議：指借款人與貸款人之間，就房產(chǎn)按揭款的貸款、還款等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.3借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)按揭貸款，并同意按照本協(xié)議約定還款的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人：指同意提供房產(chǎn)按揭貸款，并同意按照本協(xié)議約定收取還款的自然人、法人或其他組織。1.5還款期限：指借款人按照本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)的期限。1.6還款金額：指借款人根據(jù)本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付的貸款本金和利息總額。第二條房產(chǎn)按揭款金額與用途2.1按揭款金額：本合同的按揭款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買【】（房產(chǎn)地址：【】）。2.2按揭款用途：借款人應(yīng)確保按揭款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第三條還款計(jì)劃與方式3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表，按時(shí)足額還款。還款計(jì)劃表為本協(xié)議附件一，為本協(xié)議不可分割的一部分。（一）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。（二）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。（三）先息后本還款方式：借款人每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。（四）其他雙方約定的還款方式。第四條還款期限與利率4.1還款期限：本合同的還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金和利息之日止。4.2貸款利率：本合同的貸款利率為【】%（年利率），按約定的還款方式執(zhí)行。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：（一）按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。（二）按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。（三）在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同變更、解除和終止的權(quán)利。5.2借款人的義務(wù)：（一）提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和資料，配合貸款人的貸款審查和貸后管理。（二）按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額還款。（三）確保按揭款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。（四）按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：（一）按照本協(xié)議約定的條件，提供貸款。（二）要求借款人按時(shí)足額還款。（三）在借款人違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2貸款人的義務(wù)：（一）按照約定的還款計(jì)劃和方式，提供貸款。（二）為借款人保密個(gè)人信息和資料。（三）按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：（一）未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額還款。（二）未按照約定的用途使用貸款。（三）提供虛假、不完整、無效的個(gè)人信息和資料。（四）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2貸款人的違約行為：（一）未按照約定的還款計(jì)劃和方式提供貸款。（二）未為借款人保密個(gè)人信息和資料。（三）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同按揭款金額的【】%。（二）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（三）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于利息損失、名譽(yù)損失等。（四）其他雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意可以解除合同。解除合同須書面簽署，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在借款人還清全部貸款本金和利息后終止。10.3合同的續(xù)簽：借款人在本合同約定的還款期限屆滿前，如希望續(xù)簽，應(yīng)向貸款人提出書面申請。貸款人同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充：雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點(diǎn)：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【路】路【號】號。14.3簽署人信息：借款人（甲方）：【名稱】授權(quán)代表（簽字）：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】貸款人（乙方）：【名稱】授權(quán)代表（簽字）：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】（本頁無，簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的所有中介方、評估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，以及與甲方和乙方有業(yè)務(wù)往來的其他組織和個(gè)人。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件的形式明確其職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：（一）按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評估房產(chǎn)價(jià)值、辦理貸款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。（二）按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、提供真實(shí)有效的信息等。3.2第三方義務(wù)：（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息。（二）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。（三）第三方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定，可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在第三方介入時(shí)，通過書面協(xié)議等形式確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對甲乙雙方的合同履行具有重要作用。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如果沒有約定，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行合理劃分。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，或未履行其他約定的義務(wù)，均視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲乙雙方可以約定第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的訴訟管轄：第三方與甲乙方的訴訟管轄，按照本合同的約定確定；如果沒有約定，可以按照第三方的所在地法院管轄。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入對本合同的影響：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。第九條甲乙雙方的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況、房產(chǎn)狀況等。9.2甲乙雙方的信息真實(shí)性：甲方和乙方保證向第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止與解除10.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的服務(wù)，或者甲乙雙方同意解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)貸款人批準(zhǔn)后生效。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)描述了借款人的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息金額，還款開始日期和結(jié)束日期。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為借款人擁有房產(chǎn)的證明。附件三：身份證復(fù)印件提供了借款人和貸款人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份信息。附件四：貸款申請表詳細(xì)記錄了借款人的個(gè)人信息、工作單位、收入情況等，用于貸款審批。附件五：貸款合同明確了貸款金額、還款期限、利率等合同主要條款的正式文件。附件六：評估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件如借款人購買了貸款保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供虛假、不完整、無效的個(gè)人信息和資料。4.貸款人未按約定的還款計(jì)劃和方式提供貸款。5.貸款人未為借款人保密個(gè)人信息和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同按揭款金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于利息損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額還款，那么借款人需要支付違約金，違約金為本合同按揭款金額的5%。借款人還需要承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行產(chǎn)生的逾期利息等。如果違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致借款人信用受損，還可能需要承擔(dān)守約方因違約所遭受的名譽(yù)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭款：指借款人因購買房產(chǎn)，向貸款人申請并經(jīng)貸款人同意，按照約定的金額、期限和利率，由貸款人向借款人提供的用于支付房產(chǎn)購買價(jià)的貸款。2.還款協(xié)議：指借款人與貸款人之間，就房產(chǎn)按揭款的貸款、還款等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。3.借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)按揭貸款，并同意按照本協(xié)議約定還款的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指同意提供房產(chǎn)按揭貸款，并同意按照本協(xié)議約定收取還款的自然人、法人或其他組織。5.還款期限：指借款人按照本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)的期限。6.還款金額：指借款人根據(jù)本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付的