2024年房產(chǎn)信用借款合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)信用借款合同條款本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人地址第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款起始日期4.3還款結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息第八條違約責(zé)任8.1逾期還款8.2未按約定用途使用借款8.3提供虛假信息第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京某銀行2.3貸款人地址：北京市朝陽區(qū)某大道某某號第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2借款用途：用于購買位于北京市某某區(qū)某某街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字某某號第四條借款期限4.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年整。4.2還款起始日期：2024年01月01日4.3還款結(jié)束日期：2029年12月31日第五條還款方式5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：借款人指定的銀行賬戶，賬號：6225880第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮百分之五（5%）6.2手續(xù)費(fèi)：借款金額的百分之一（1%）作為手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用：如因借款人違約等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式：借款人提供的信用擔(dān)保7.2抵押物信息：借款人名下的位于北京市某某區(qū)某某街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字某某號第八條違約責(zé)任8.1逾期還款：借款人若逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2未按約定用途使用借款：借款人若未按照合同約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)立即收回全部或部分貸款，并按照合同約定的利率收取利息。8.3提供虛假信息：借款人若提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人在發(fā)放貸款過程中受到損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的條款，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定或協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定或協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)性等因素，并由甲乙方在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，仍以甲乙方為合同主體，第三方僅為協(xié)助方或服務(wù)提供方。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入解除：甲乙方雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第十條法律法規(guī)與合同約定10.1法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同約定：本合同對第三方介入的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。11.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如甲乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止：本合同期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款合同履行期間的相關(guān)授權(quán)書附件四：還款計(jì)劃表附件五：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：抵押物清單及所有權(quán)證明附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：逾期還款罰息計(jì)算方式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件，應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，以證明借款人的身份。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況，房產(chǎn)證號，以及房產(chǎn)的地址等信息。附件三：借款合同履行期間的相關(guān)授權(quán)書，包括但不限于授權(quán)甲乙雙方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如辦理房產(chǎn)抵押登記等。附件五：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對借款合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件七：擔(dān)保協(xié)議，用于規(guī)定擔(dān)保人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及擔(dān)保的范圍等。附件八：抵押物清單及所有權(quán)證明，列明抵押物的詳細(xì)信息，并提供相應(yīng)的所有權(quán)證明，以證明抵押物的合法性。附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件十：逾期還款罰息計(jì)算方式，詳細(xì)列明逾期還款罰息的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。示例說明：若借款人未能在2024年01月01日之前還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款。示例說明：若借款人未能將借款用于購買位于北京市某某區(qū)某某街道的房產(chǎn)，則構(gòu)成未按約定用途使用借款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人在發(fā)放貸款過程中受到損失。示例說明：若借款人提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，則構(gòu)成提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.未按約定用途使用借款：貸款人有權(quán)立即收回全部或部分貸款，并按照合同約定的利率收取利息。3.提供虛假信息：借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于貸款人的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產(chǎn)信用借款合同條款。2.甲乙雙方：指借款人和貸款人。3.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指甲乙雙方約定的借款金額，本合同中為人民幣壹佰