2024年店面租賃合同：攜手共創(chuàng)輝煌

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同：攜手共創(chuàng)輝煌本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月X日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租方應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃店面用途：承租方應(yīng)將租賃店面用于合法經(jīng)營，且不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃店面禁止用途：承租方不得將租賃店面用于儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品、從事違法亂紀(jì)活動(dòng)以及其他影響店面周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電設(shè)施、門窗等。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和小型修繕，如照明、插座等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如不屬于責(zé)任方，則雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保障店面及經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面的合法使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，維護(hù)店面周邊環(huán)境的安全與整潔。7.1.3出租方不得提前解除合同，如出租方違約解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣元整。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店面。7.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。7.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃店面的日常維護(hù)和小型修繕。7.2.4如承租方違約解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃店面，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣元整。8.1.2如出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣元整，并賠償因此給承租方造成的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。8.2.2如承租方未按約定使用租賃店面，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求承租方支付違約金人民幣元整。8.2.3如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣元整，并賠償因此給出租方造成的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，緊急事項(xiàng)通知時(shí)限不超過24小時(shí)。第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同廢除條件：合同終止后，雙方不再有權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。15.2第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.3第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供方等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的任何條款。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的事項(xiàng)如涉及金錢給付，第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行給付義務(wù)。17.3如果第三方未能履行給付義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守本合同的約定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除自協(xié)議簽訂之日起生效。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的法律適用21.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二十二條第三方介入的通知22.1甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。第二十三條第三方介入的生效、終止與廢除23.1第三方介入的生效、終止與廢除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第二十四條本合同的未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十五條本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：租賃店面房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃店面現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表附件五：維修責(zé)任分配表附件六：保險(xiǎn)購買證明復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：店面位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面在物業(yè)中的具體位置，包括門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：租賃店面房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、登記日期等。附件三：租賃店面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映店面的現(xiàn)狀，包括店面的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：維修責(zé)任分配表應(yīng)明確區(qū)分出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和責(zé)任界限。附件六：保險(xiǎn)購買證明復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等關(guān)鍵信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除的條件、程序、解除后的權(quán)益處理等。附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的爭(zhēng)議解決方式、授權(quán)的有效期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃店面或設(shè)施。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃店面。5.第三方未按約定履行給付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的全部損失，如租賃店面租金損失、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞