2024年建筑集資參與者公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑集資參與者公約本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條：合同主體2.1集資參與者2.2建筑項(xiàng)目方第三條：集資方式與金額3.1集資方式3.2集資金額第四條：集資時(shí)間4.1開始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間第五條：回報(bào)與分紅5.1回報(bào)方式5.2分紅比例第六條：風(fēng)險(xiǎn)提示與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)提示6.2責(zé)任承擔(dān)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同：本合同是指由建筑項(xiàng)目方與集資參與者簽訂的，關(guān)于建筑集資的協(xié)議。1.1.2建筑項(xiàng)目：指由建筑項(xiàng)目方進(jìn)行或計(jì)劃進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。1.1.3集資參與者：指參與建筑集資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4集資金額：指集資參與者投入的資金總額。1.1.5回報(bào)：指建筑項(xiàng)目方根據(jù)本合同約定，向集資參與者支付的收益。1.1.6分紅：指建筑項(xiàng)目方根據(jù)本合同約定，向集資參與者分配的利潤(rùn)。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除另有定義外，應(yīng)具有其通常的含義。第二條：合同主體2.1集資參與者2.1.1集資參與者應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2集資參與者應(yīng)對(duì)其投入的集資金額的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2建筑項(xiàng)目方2.2.1建筑項(xiàng)目方應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織。2.2.2建筑項(xiàng)目方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行或計(jì)劃進(jìn)行的建筑項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三條：集資方式與金額3.1集資方式3.1.1集資方式包括但不限于線上集資、線下集資等。3.1.2集資方式的具體操作按照建筑項(xiàng)目方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2集資金額3.2.1集資金額為人民幣【】。3.2.2集資金額的具體數(shù)額由集資參與者和建筑項(xiàng)目方協(xié)商確定。第四條：集資時(shí)間4.1開始時(shí)間4.1.1集資開始時(shí)間為【】。4.1.2建筑項(xiàng)目方應(yīng)提前公告集資開始時(shí)間。4.2結(jié)束時(shí)間4.2.1集資結(jié)束時(shí)間為【】。4.2.2建筑項(xiàng)目方應(yīng)提前公告集資結(jié)束時(shí)間。第五條：回報(bào)與分紅5.1回報(bào)方式5.1.1回報(bào)方式包括但不限于利息回報(bào)、利潤(rùn)分紅等。5.1.2回報(bào)方式的具體操作按照建筑項(xiàng)目方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2分紅比例5.2.1分紅比例由建筑項(xiàng)目方根據(jù)項(xiàng)目利潤(rùn)情況確定。5.2.2建筑項(xiàng)目方應(yīng)在每年年終進(jìn)行分紅，具體分紅比例和金額按照建筑項(xiàng)目方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：風(fēng)險(xiǎn)提示與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)提示6.1.1建筑項(xiàng)目方應(yīng)在集資過程中向集資參與者提示投資風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2集資參與者應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1建筑項(xiàng)目方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行或計(jì)劃進(jìn)行的建筑項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。6.2.2集資參與者應(yīng)對(duì)其投入的集資金額的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2.4建筑項(xiàng)目方未按照約定支付回報(bào)或分紅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.5集資參與者未按照約定投入集資金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.1.1本合同的履行方式包括但不限于線上履行、線下履行等。7.1.2履行方式的具體操作按照建筑項(xiàng)目方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1建筑項(xiàng)目方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)集資過程進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2集資參與者有權(quán)對(duì)建筑項(xiàng)目方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決不成的，雙方可同意選擇調(diào)解解決。9.2仲裁解決9.2.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、方式和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容給另一方造成的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。12.2變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間、金額支付回報(bào)或分紅，未按約定履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約所導(dǎo)致的合理費(fèi)用。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式。14.1.2通知和文件送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息披露、資產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成交易、提供信息、協(xié)助雙方溝通等作用。2.2咨詢方介入咨詢方在本合同中提供專業(yè)意見、咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方做出決策。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行審計(jì)。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合規(guī)合法。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的角色和職責(zé)不同而有所區(qū)別，具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的信息、文件和資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條：第三方介入后的合同變更5.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要變更合同?nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及第三方在變更過程中的角色和職責(zé)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方調(diào)解當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方根據(jù)合同約定提供調(diào)解方案。6.2調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙方同意后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，可以退出合同。7.2退出通知第三方應(yīng)提前通知甲乙方，說明退出原因和時(shí)間，并提供必要的交接事項(xiàng)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。8.2第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方的關(guān)系不同類型的第三方之間應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系，共同確保合同的履行。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確額外的權(quán)利義務(wù)。9.2說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。第十條：第三方責(zé)任的分?jǐn)偱c承擔(dān)10.1分?jǐn)偡绞疆?dāng)?shù)谌揭蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，損失的分?jǐn)偡绞接杉滓曳皆诤贤屑s定。10.2承擔(dān)責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1第三方退出后當(dāng)?shù)谌酵顺龊贤螅滓曳綉?yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的完成。第十二條：第三方介入的合同修訂12.1修訂條件當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要第三方介入時(shí)，甲乙方可以修訂合同。12.2修訂程序修訂程序按照本合同的變更程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。第十三條：第三方信息的保密13.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的保密信息。第十四條：第三方違約責(zé)任14.1違約行為第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。第十五條：其他事項(xiàng)15.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。15.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃附件二：集資方式詳細(xì)說明附件三：回報(bào)與分紅方案附件四：風(fēng)險(xiǎn)提示與責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：附加條款模板附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述建筑項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目時(shí)間表、項(xiàng)目預(yù)算等。附件二：集資方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明集資方式的具體操作流程，包括但不限于集資的開始和結(jié)束時(shí)間、集資金額、集資參與者的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：回報(bào)與分紅方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述回報(bào)與分紅的方式、時(shí)間、比例等，以及回報(bào)與分紅的計(jì)算方法和支付方式。附件四：風(fēng)險(xiǎn)提示與責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容，以及雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式和責(zé)任限額。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式，包括但不限于監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在需要變更合同時(shí)簽訂書面協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及具體的解決程序和規(guī)則。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及泄露秘密的后果和責(zé)任。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入后的合同變更和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。附件十：附加條款模板本附件為附加條款的模板，用于雙方在合同履行過程中簽訂的額外條款，包括但不限于權(quán)利義務(wù)的擴(kuò)展、合同的終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間、金額支付回報(bào)或分紅。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于未提供專業(yè)意見、未進(jìn)行審計(jì)等。4.雙方未按照約定處理合同變更和解除事宜。5.泄露合同中的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的利潤(rùn)損失、額外費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果建筑項(xiàng)目方未按約定時(shí)間支付回報(bào)，那么項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)因此給集資參與者造成的直接損失，如利息損失、投資回報(bào)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，負(fù)責(zé)進(jìn)行或計(jì)劃進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。2.集資參與者：指參與建筑集資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向建筑