2024年房屋翻新合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條房屋翻新項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1項目名稱2.2項目內(nèi)容2.3項目標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條工期與交付時間4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3交付時間第五條施工方責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1配合施工6.2現(xiàn)場監(jiān)督6.3工程驗收第七條違約責(zé)任7.1施工方違約7.2業(yè)主違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1施工方簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：，身份證號：）第二條房屋翻新項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1項目名稱：房屋翻新工程（1）墻面翻新（2）地面翻新（3）天花板翻新（4）水電線路改造（5）衛(wèi)生間改造（6）廚房改造（7）門窗更換（8）其他裝修裝飾工程2.3項目標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同金額的50%，工程驗收合格后支付剩余的50%。第四條工期與交付時間4.1合同開始日期：年月日4.2合同結(jié)束日期：年月日4.3交付時間：合同結(jié)束日期后七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將翻新完成的房屋交付給乙方。第五條施工方責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的項目、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)或賠償。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號和數(shù)量供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量和合格。如乙方提供的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或賠償。5.4工程變更：如甲方在施工過程中提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出變更報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致合同金額增加，甲方有權(quán)要求乙方就增加的部分進(jìn)行協(xié)商。第六條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1配合施工：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的現(xiàn)場條件，并確保施工期間房屋的通行、通風(fēng)和照明等正常使用。6.2現(xiàn)場監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.3工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如甲方驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1施工方違約：如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2業(yè)主違約：如甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交工程所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。12.3合同解除條件：如甲乙雙方約定解除合同的，按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1施工方簽字蓋章：（此處施工方簽字蓋章）14.2業(yè)主簽字蓋章：（此處業(yè)主簽字蓋章）14.3合同附件：（此處列出合同附件，如設(shè)計圖紙、材料清單等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2甲乙方對第三方的指示權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行指示，要求其按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)確保額外條款不與本合同內(nèi)容沖突，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方超過責(zé)任限額的賠償：如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。21.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第二十三條第三方退出后的責(zé)任23.1第三方退出后的責(zé)任：第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的一切責(zé)任。23.2第三方退出后的義務(wù)：第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成未履行完畢的義務(wù)。第二十四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)24.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并配合第三方完成合同履行。第二十五條第三方介入的合同變更25.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。25.2第三方介入的合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋翻新設(shè)計圖紙附件2：材料供應(yīng)清單附件3：施工進(jìn)度計劃附件4：施工安全措施方案附件5：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件6：合同款項支付憑證附件7：施工過程中重大變更記錄附件8：工程驗收報告附件9：第三方服務(wù)合同附件10：額外條款協(xié)議附件1：房屋翻新設(shè)計圖紙的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括房屋翻新的設(shè)計方案、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述房屋翻新的設(shè)計理念、風(fēng)格、材料選擇等信息。附件2：材料供應(yīng)清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)列出施工所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式。附件3：施工進(jìn)度計劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工的具體時間表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以及可能影響工期的因素。附件4：施工安全措施方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育記錄等信息，確保施工過程中的安全。附件5：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收的時間、方式、人員等。附件6：合同款項支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同款項的支付時間、支付金額、支付方式等，以及支付憑證的樣式和要求。附件7：施工過程中重大變更記錄的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)記錄施工過程中的重大變更，包括變更的內(nèi)容、原因、時間等，以及變更的審批流程。附件8：工程驗收報告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括工程驗收的結(jié)果、驗收意見、驗收合格證書等。附件9：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件10：額外條款協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，以及額外條款的生效條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按照約定時間支付合同款項；4.第三方未按照約定時間完成工程；5.甲乙雙方未按照約定提供施工所需條件；6.第三方提供的材料不符合合同要求；7.第三方施工質(zhì)量不符合合同要求；8.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行工程驗收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同金額的一定比例確定違約金；2.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；3.因違約行為導(dǎo)致工程無法按時完成的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付合同款項，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.