2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的載體2.3保密信息的利用第三條保密義務(wù)3.1雙方的保密義務(wù)3.2保密信息的傳遞3.3保密信息的存儲(chǔ)第四條保密期限4.1默認(rèn)保密期限4.2特殊保密期限第五條保密信息的例外5.1法律要求披露5.2內(nèi)部使用5.3第三方合作第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的適用法律第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的修改9.1修改的條件9.2修改的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地點(diǎn)第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承的條件13.2轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：指由雙方簽署的，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)版合同。1.1.2保密信息：指在合同有效期間，一方披露給另一方的，不為公眾所廣泛知曉的，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。1.1.3保密義務(wù)：指根據(jù)本合同規(guī)定，雙方對(duì)保密信息所承擔(dān)的不泄露、不使用的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，除非文意明確表示，否則應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)參照行業(yè)慣例和合同目的進(jìn)行解釋。1.2.3本合同中的“一方”、“另一方”等表述，指代合同簽署的雙方。第二條保密信息2.1保密信息的范圍2.1.1保密信息包括但不限于：客戶資料、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、研發(fā)計(jì)劃等。2.1.2保密信息以口頭、書面、電子或其他任何形式存在。2.2保密信息的載體2.2.1保密信息載體包括但不限于：文件、光盤、硬盤、郵件、短信、等。2.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息載體的安全。2.3保密信息的利用2.3.1雙方僅在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)保密信息進(jìn)行使用。2.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息向第三方披露。第三條保密義務(wù)3.1雙方的保密義務(wù)3.1.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)。3.1.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。3.2保密信息的傳遞3.2.1雙方在傳遞保密信息時(shí)，應(yīng)采取加密、密封信封等措施，確保信息的安全。3.2.2雙方應(yīng)對(duì)傳遞過程中的保密信息進(jìn)行標(biāo)記，以提示接收方注意保密。3.3保密信息的存儲(chǔ)3.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行安全存儲(chǔ)，避免信息泄露。3.3.2雙方在存儲(chǔ)保密信息時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)信息安全規(guī)定進(jìn)行操作。第四條保密期限4.1默認(rèn)保密期限4.1.1本合同的保密期限為合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。4.2特殊保密期限4.2.1如果雙方在本合同中約定了特殊保密期限，則按約定執(zhí)行。第五條保密信息的例外5.1法律要求披露5.1.1如果法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露保密信息，雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)披露。5.2內(nèi)部使用5.2.1雙方可以在內(nèi)部使用保密信息，但不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。5.3第三方合作5.3.1如果雙方需要將與保密信息相關(guān)的業(yè)務(wù)委托給第三方，可以按照合同約定向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的保密義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體形式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：停止違約行為、賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效性。8.2合同的終止條件8.2.1本合同終止的條件如下：a)雙方達(dá)成書面一致，決定終止本合同；b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；c)一方嚴(yán)重違約，另一方按照本合同約定解除合同；d)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求終止本合同。第九條合同的修改9.1修改的條件9.1.1任何一方均可提出修改本合同的建議，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的基本原則。9.2修改的程序9.2.1雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，必要時(shí)可采用電話、電子郵件等方式。10.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.2送達(dá)的地點(diǎn)10.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)至約定地址，視為送達(dá)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如果本合同涉及的法律、法規(guī)、行政規(guī)章等有特殊規(guī)定，應(yīng)按照特殊規(guī)定執(zhí)行。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2雙方也可以約定其他合適的管轄法院。第十二條合同的解除12.1解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方可以根據(jù)本合同約定解除合同。12.2解除的程序12.2.1雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承的條件13.1.1如果一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或自然人繼續(xù)履行。13.2轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1除非雙方另有約定，否則一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：保密信息清單、保密協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括但不限于：雙方聯(lián)系信息、保密信息的具體內(nèi)容等。14.2.2附錄的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成合同約定義務(wù)的法人、自然人或組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、分包商、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任的界定1.2.1第三方介入并不意味著其成為本合同的當(dāng)事人，除非甲乙方另有約定。1.2.2第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任不超出甲乙雙方的約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資格條件，并能夠勝任介入工作。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)、能力或經(jīng)驗(yàn)。2.2.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款的增加a)第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)等信息；b)第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等；c)第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定；d)第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分；e)第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。3.2說明條款的補(bǔ)充3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充說明，第三方并非合同當(dāng)事人，其責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。3.2.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義，以及對(duì)合同執(zhí)行的影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a)第三方賠償責(zé)任的上限；b)第三方承擔(dān)的違約金或其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任；c)第三方造成的損失賠償范圍。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如果第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，而非勞動(dòng)合同。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，但甲乙方不得干涉第三方的內(nèi)部管理。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)5.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。5.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，避免因第三方行為導(dǎo)致合同違約。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式6.1.1如果第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于：a)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；b)要求第三方支付違約金或賠償損失；c)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系6.2.1第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)商處理第三方違約事宜，避免影響合同的正常履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；d)第三方違約或違反合同約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)完成交接手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同監(jiān)督與履行8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。8.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)處理存在的問題。8.3甲乙方應(yīng)確保第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方職責(zé)范圍說明附件五：第三方違約金計(jì)算公式附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：保密信息清單包含甲乙方未公開的客戶資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息。保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要保密的信息內(nèi)容。甲乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等。第三方應(yīng)承諾遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第三方應(yīng)確保其資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。甲乙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的資質(zhì)證明，確保其符合合同約定的資格條件。附件四：第三方職責(zé)范圍說明詳細(xì)描述第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并及時(shí)處理存在的問題。附件五：第三方違約金計(jì)算公式提供第三方違約金的計(jì)算公式或計(jì)算方法。違約金應(yīng)根據(jù)第三方違約的程度和影響進(jìn)行計(jì)算。甲乙方應(yīng)按照合同約定和附件五的公式計(jì)算違約金。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┖贤男斜O(jiān)督報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括第三方介入的情況、合同履行進(jìn)度、存在的問題等。甲乙方應(yīng)確保合同履行監(jiān)督報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方泄露或使用甲乙方的保密信息。3.第三方違反合同約定的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任。2.第三方泄露或使用甲乙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金支付、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違反合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，甲乙方可以要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并支付違約金。如果第三方泄露或使用甲乙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同有效期間，一方披露給另一方的，不為公眾所廣泛知曉的，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。2.第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的