2024年房產(chǎn)經(jīng)紀公司與經(jīng)紀人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀公司與經(jīng)紀人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）簡介1.2乙方（經(jīng)紀人）簡介1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期2.3合同續(xù)約條款第三條：乙方的義務與職責3.1乙方對甲方的忠誠義務3.2乙方對客戶的服務義務3.3乙方對甲方信息的保密義務第四條：甲方的義務與職責4.1甲方對乙方的培訓與支持4.2甲方對乙方的合理授權(quán)4.3甲方對乙方薪酬的支付保障第五條：傭金分配與結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金分配比例5.3傭金結(jié)算時間與方式第六條：業(yè)務范圍與地域限制6.1乙方業(yè)務范圍6.2乙方地域限制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的相關(guān)事宜第八條：違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導致的合同影響第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）簡介甲方成立于2000年，是一家具有豐富經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，主要從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.2乙方（經(jīng)紀人）簡介乙方，男/女，_______年_______月_______日出生于_______（國籍），身份證號碼：________________，現(xiàn)居住于________________。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系乙方作為甲方的經(jīng)紀人，應嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方的業(yè)務流程進行工作，并為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。第二條：合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.3合同續(xù)約條款合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第三條：乙方的義務與職責3.1乙方對甲方的忠誠義務乙方應忠誠于甲方，不得利用甲方的資源和客戶資源從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。3.2乙方對客戶的服務義務乙方應根據(jù)甲方的要求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括帶看、咨詢、議價、交易等。3.3乙方對甲方信息的保密義務乙方應對甲方提供的客戶信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。第四條：甲方的義務與職責4.1甲方對乙方的培訓與支持甲方應對乙方進行業(yè)務培訓，提供必要的宣傳資料、工具等支持。4.2甲方對乙方的合理授權(quán)甲方應對乙方的業(yè)務行為進行合理授權(quán)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。4.3甲方對乙方薪酬的支付保障甲方應及時支付乙方傭金，確保乙方的權(quán)益得到保障。第五條：傭金分配與結(jié)算5.1傭金計算方式傭金根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2傭金分配比例甲方和乙方按照約定的比例分配傭金。5.3傭金結(jié)算時間與方式傭金在交易完成后_______個工作日內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為轉(zhuǎn)賬。第六條：業(yè)務范圍與地域限制6.1乙方業(yè)務范圍乙方負責在甲方指定的地域范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。6.2乙方地域限制乙方不得在甲方指定的地域范圍外開展業(yè)務。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接資料、結(jié)算傭金等。第八條：違約責任8.1乙方違約責任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。8.2甲方違約責任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件（1）雙方簽訂的合同違反法律法規(guī)；（2）雙方簽訂的合同侵犯第三方合法權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶資料等保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3違約保密條款如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的_______倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同影響如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________甲方蓋章：_________14.2乙方簽字蓋章乙方簽字：_________乙方蓋章：_________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、交易雙方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任劃分第三方根據(jù)其參與合同履行過程的不同角色，承擔相應的責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。2.2交易雙方介入交易雙方作為買方和賣方，參與房地產(chǎn)交易的買賣環(huán)節(jié)。2.3監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)，對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)督管理。第三條：第三方義務與職責3.1中介方義務中介方應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.2交易雙方義務交易雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，包括支付價款、辦理過戶等。3.3監(jiān)管機構(gòu)職責監(jiān)管機構(gòu)應依法對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管，維護市場秩序。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方就其履行經(jīng)紀服務過程中產(chǎn)生的過錯，承擔相應的賠償責任，賠償限額為中介費的_______倍。4.2交易雙方責任限額交易雙方就其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯，承擔相應的賠償責任。4.3監(jiān)管機構(gòu)責任限額監(jiān)管機構(gòu)依法履行職責，不對因履行監(jiān)管職責產(chǎn)生的糾紛承擔賠償責任。第五條：第三方違約處理5.1中介方違約中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2交易雙方違約交易雙方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求交易雙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3監(jiān)管機構(gòu)違約監(jiān)管機構(gòu)依法履行職責，不對因履行監(jiān)管職責產(chǎn)生的糾紛承擔違約責任。第六條：第三方爭議解決6.1中介方與甲方、乙方之間的爭議中介方與甲方、乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2交易雙方與甲方、乙方之間的爭議交易雙方與甲方、乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3監(jiān)管機構(gòu)與甲方、乙方、中介方、交易雙方之間的爭議監(jiān)管機構(gòu)與甲方、乙方、中介方、交易雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護7.1中介方權(quán)益保護中介方合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向甲方、乙方、監(jiān)管機構(gòu)請求保護。7.2交易雙方權(quán)益保護交易雙方合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向甲方、乙方、監(jiān)管機構(gòu)請求保護。7.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)益保護監(jiān)管機構(gòu)依法履行職責，維護市場秩序，保護各方合法權(quán)益。第八條：第三方配合履行8.1中介方配合履行中介方應協(xié)助甲方、乙方履行合同，提供必要的資料和服務。8.2交易雙方配合履行交易雙方應協(xié)助甲方、乙方履行合同，提供必要的資料和服務。8.3監(jiān)管機構(gòu)配合履行監(jiān)管機構(gòu)應協(xié)助甲方、乙方、中介方、交易雙方履行合同，提供必要的監(jiān)管和服務。第九條：第三方信息披露9.1中介方信息披露中介方應向甲方、乙方披露與交易相關(guān)的必要信息。9.2交易雙方信息披露交易雙方應向甲方、乙方披露與交易相關(guān)的必要信息。9.3監(jiān)管機構(gòu)信息披露監(jiān)管機構(gòu)應向甲方、乙方、中介方、交易雙方披露與監(jiān)管相關(guān)的必要信息。第十條：第三方協(xié)作機制10.1協(xié)作機制建立甲方、乙方、中介方、交易雙方、監(jiān)管機構(gòu)應建立協(xié)作機制，共同推進合同履行。10.2協(xié)作機制運行協(xié)作機制運行時，各方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第十一條：第三方培訓與支持11.1培訓內(nèi)容甲方、乙方應對中介方、交易雙方、監(jiān)管機構(gòu)進行房地產(chǎn)交易相關(guān)的培訓。11.2支持措施甲方、乙方應提供必要的支持措施，確保第三方能夠順利履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細描述了甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀公司，為乙方提供房地產(chǎn)交易服務的具體內(nèi)容和條款。附件二：經(jīng)紀人個人信息表詳細記錄了乙方的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：房產(chǎn)交易委托書乙方授權(quán)甲方作為其房產(chǎn)交易的代理人，代為辦理相關(guān)事宜。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細約定了房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務，包括房產(chǎn)描述、價款、付款方式等。附件五：房產(chǎn)租賃合同詳細約定了房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金、付款方式等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細說明了房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理流程。附件七：稅費計算說明詳細列出了房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及計算方法。附件八：房產(chǎn)交易流程圖直觀展示了房產(chǎn)交易的整個流程，包括簽約、繳稅、過戶等。附件九：合同解除協(xié)議明確了合同解除的條件和程序，以及解除后的相關(guān)事宜。附件十：違約金計算公式詳細列出了違約金的計算公式，以及計算示例。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務，導致乙方損失。2.乙方未按照約定支付購房款項，導致甲方損失。3.乙方未按照約定履行租賃合同，導致甲方或第三方損失。4.甲方未按照約定支付違約金，導致乙方損失。責任認定標準：1.違約金計算：按照附件十中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、中介費、稅費等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.若乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)。2.經(jīng)紀人：指在房產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房地產(chǎn)交易服務的人員。3.房產(chǎn)交易：包