福州房屋買賣合同公證服務(wù)

福州房屋買賣合同公證服務(wù)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：福州市____區(qū)____路____號____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶所需材料。3.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及用品一并交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.過戶所需材料清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋設(shè)施、設(shè)備及用品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶發(fā)生法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合過戶等，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的違約金支付給乙方，并與乙方協(xié)商合理的交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期部分房款的違約金支付給甲方，并與甲方協(xié)商合理的支付時(shí)間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如糾紛無法解決，可依法向法院提起訴訟