2024年房產(chǎn)融資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方房產(chǎn)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1借款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1保密條款13.2不可抗力第十四條附則14.1附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款用于_______（具體用途），并承諾不用于非法用途或國家法律法規(guī)禁止的用途。第三條借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2還款起始日：借款期限起始之日起計算的第_______個月的第一日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_______元整。4.2還款計劃：甲方按照約定的還款方式，每月_______日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條利率及費用5.1借款利率：本次借款年利率為_______%，按月計息。5.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2擔(dān)保人：甲方無需提供擔(dān)保人。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清全部借款本息，經(jīng)乙方同意，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款、未按約定時間放款或未足額放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：未放款金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為_______，乙方的送達(dá)地址為_______。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方候選人；b)甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照約定介入合同履行過程。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)a)中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的；b)評估機(jī)構(gòu)：對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；c)擔(dān)保人：為甲方借款提供擔(dān)保；d)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行順利。a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信履行合同約定的職責(zé)；b)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；c)及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項；d)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)證明材料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對其他第三方的責(zé)任限制：第三方對其他第三方的責(zé)任限于法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對其他第三方的行為承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方：第三方按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第六條第三方介入的終止與解除a)第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定；c)合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入。a)甲乙雙方書面同意解除第三方介入；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照約定退出合同履行過程。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.2甲方乙方的違約責(zé)任：甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同約定的職責(zé)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。9.2如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的保密條款：各方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條附則11.1附件：本合同附件包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：監(jiān)管協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的文件，應(yīng)清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件作為證明甲方身份的文件，應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為證明乙方合法經(jīng)營資格的文件，應(yīng)合法有效，且信息清晰可辨。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議作為約定中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：評估報告說明：評估報告作為對甲方房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件6：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議作為約定擔(dān)保人與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)明確擔(dān)保人的職責(zé)、擔(dān)保范圍及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7：監(jiān)管協(xié)議說明：監(jiān)管協(xié)議作為約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管范圍及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定時間還款或未足額還款；3.乙方未按約定提供貸款；4.乙方未按約定時間放款或未足額放款；5.第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；6.甲方乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用或提供必要協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未放款金額×違約天數(shù)×日利率。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件