2024年房產(chǎn)買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗收及爭議解決6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔(dān)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：X，發(fā)證日期：X，發(fā)證機關(guān)：X3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式及時間表3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣X萬元整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3戶口本原件及復(fù)印件4.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.2過戶手續(xù)辦理流程4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)過戶文件，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交易稅費已結(jié)清。5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.2.3賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.3驗收及爭議解決5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3.2雙方因房產(chǎn)交付產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及計算方式6.1.1契稅：按照房產(chǎn)買賣價格的3%計算。6.1.2個人所得稅：按照房產(chǎn)買賣價格的1%計算。6.1.3其他稅費：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，并如實提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房價的1%作為違約金。8.1.2賣家提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付房價的10%作為賠償金。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按照本合同約定，按時支付房款的，應(yīng)向賣家支付房價的1%作為違約金。8.2.2買家提供虛假信息的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付房價的10%作為賠償金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。10.1.2保險費用由買方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理10.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3戶口遷移10.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和有效性，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。2.第三方介入的流程2.1中介方介入2.1.1中介方負責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構(gòu)介入2.2.2評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款機構(gòu)介入2.4.1貸款機構(gòu)負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款費用、利率及還款方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)與其提供服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，但對其無法控制的風(fēng)險不負責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對其員工的行為負責(zé)，員工在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交易的風(fēng)險，并確保第三方履行其合同義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及個人信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.3甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)及結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。6.第三方變更6.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方、乙方變更第三方，不影響本合同的履行。7.第三方責(zé)任免除7.1甲方、乙方知悉第三方存在法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定禁止行為，仍選擇與其交易的，視為甲方、乙方放棄對第三方的追責(zé)權(quán)利。7.2甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方信息的披露8.1甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向第三方披露與交易相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給他人。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。9.2本合同項下第三方介入的爭議，不影響本合同的履行。10.第三方退出10.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。10.2第三方退出本合同，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。身份證上應(yīng)載明姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：戶口本復(fù)印件附件說明：本附件為戶口本的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。戶口本上應(yīng)載明戶主姓名、家庭成員姓名、戶籍地址等信息。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件說明：本附件為婚姻狀況證明的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力?；橐鰻顩r證明上應(yīng)載明婚姻狀況（已婚、未婚等）及證明機關(guān)等信息。附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：本附件詳細列明房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費，包括稅費種類、計算方式、承擔(dān)責(zé)任等。附件6：中介服務(wù)合同附件說明：本附件為中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件7：評估報告復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。評估報告上應(yīng)載明房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理清單附件說明：本附件詳細列明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用等信息。附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）附件說明：本附件為貸款機構(gòu)與買方簽訂的貸款合同復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。貸款合同上應(yīng)載明貸款金額、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金計算方式為服務(wù)費的2倍。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價的10%作為賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑