2024年房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條設(shè)計(jì)與裝修范圍2.1設(shè)計(jì)范圍2.2裝修范圍2.3設(shè)計(jì)及裝修內(nèi)容的具體描述第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2裝修費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條設(shè)計(jì)及裝修時(shí)間4.1設(shè)計(jì)周期4.2裝修周期4.3延期條款及違約責(zé)任第五條設(shè)計(jì)與裝修要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2裝修要求5.3材料要求及品牌（如有）第六條質(zhì)量保證6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證6.2裝修質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理及違約責(zé)任第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍及程序7.2變更費(fèi)用及支付7.3變更對工期的影響第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款第十一條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件及程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對合同的影響及處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××裝修設(shè)計(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）：（丙方名稱）地址：（丙方地址）第二條設(shè)計(jì)與裝修范圍2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。2.2裝修范圍：包括但不限于土建工程、水電工程、墻面涂料、地面材料、家具安裝等。2.3設(shè)計(jì)及裝修內(nèi)容的具體描述：見附件一《設(shè)計(jì)及裝修內(nèi)容詳細(xì)描述》第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：共計(jì)人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元3.2裝修費(fèi)用：共計(jì)人民幣（大寫）：伍佰萬元整（小寫）：5000000元3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%作為定金，設(shè)計(jì)完成后支付剩余的70%費(fèi)用；（2）裝修階段：自裝修開工之日起，甲方按照工程進(jìn)度的70%支付乙方裝修費(fèi)用，工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%費(fèi)用。第四條設(shè)計(jì)及裝修時(shí)間4.1設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)完成之日止，共計(jì)（具體天數(shù)）天。4.2裝修周期：自裝修開工之日起至工程完工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)（具體天數(shù)）天。4.3延期條款及違約責(zé)任：（1）如乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或裝修周期延誤，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%；（2）如甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或裝修周期延誤，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。第五條設(shè)計(jì)與裝修要求5.1設(shè)計(jì)要求：見附件二《設(shè)計(jì)要求》5.2裝修要求：見附件三《裝修要求》5.3材料要求及品牌（如有）：見附件四《材料要求及品牌》第六條質(zhì)量保證6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證：乙方保證其提供的設(shè)計(jì)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2裝修質(zhì)量保證：乙方保證其施工的裝修工程符合國家法律法規(guī)及甲方要求，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起兩年。6.3質(zhì)量問題處理及違約責(zé)任：（1）如乙方設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）如乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍及程序：合同履行過程中，如甲方提出變更需求，應(yīng)書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更范圍、費(fèi)用及工期調(diào)整。7.2變更費(fèi)用及支付：變更費(fèi)用按照甲方書面確認(rèn)的變更范圍及費(fèi)用計(jì)算，并由甲方按照變更費(fèi)用支付。7.3變更對工期的影響：變更需求導(dǎo)致工期延誤的，按照第四條約定的延期條款處理。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2終止條件：本合同約定的設(shè)計(jì)及裝修任務(wù)全部完成，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止設(shè)計(jì)及裝修工作，向甲方退還已收取的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的設(shè)計(jì)及裝修工作，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除或終止合同給對方造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的0.5%；（2）甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)及裝修所需資料、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤；（3）甲方未按照約定要求進(jìn)行變更，導(dǎo)致乙方無法按照原定計(jì)劃完成設(shè)計(jì)及裝修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)及裝修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額的0.5%；（2）乙方設(shè)計(jì)及裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、維修、更換等；（3）乙方未按照約定提供材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。9.3丙方違約責(zé)任（如有）：參照乙方違約責(zé)任執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款：如選擇仲裁解決，雙方同意提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲得的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3違反保密條款的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方因泄露保密信息而獲得的利益的三倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力對合同的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：見附件五《附加條款》14.2合同附件：見附件六《合同附件》14.3雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：見附件七《補(bǔ)充協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及身份資料；（3）甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)能力及信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；（2）第三方如因違約、過失導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理及監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方設(shè)計(jì)及施工要求，完成相應(yīng)工作，并接受乙方監(jiān)督；3.3甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第四條第三方介入費(fèi)用及支付4.1第三方介入費(fèi)用：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等；4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故累計(jì)賠償金額不超過（具體金額）；5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約；6.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計(jì)算方式：按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：包括但不限于第三方自愿退出、違約被解除、合同終止等；7.2退出程序：第三方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方、乙方，辦理相關(guān)退出手續(xù)；7.3退出后的處理：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益；8.2甲方、乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容；8.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與工程相關(guān)的行政事務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第九條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，聽取第三方的工作報(bào)告，協(xié)調(diào)各方利益；9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，除非本合同另有約定；10.2本合同其他條款對甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)要求》詳細(xì)描述甲方對設(shè)計(jì)的要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)面積、設(shè)計(jì)功能、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《裝修要求》詳細(xì)描述甲方對裝修的要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工藝等。附件三：《材料要求及品牌》詳細(xì)列出甲方要求的裝修材料種類、規(guī)格、品牌等，以及甲方提供的材料清單。附件四：《施工圖紙》包括設(shè)計(jì)方案、施工圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)施工圖紙。附件五：《附加條款》包括合同履行過程中的特殊要求、補(bǔ)充事項(xiàng)等。附件六：《合同附件》包括相關(guān)合同、協(xié)議、證明文件等。附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)及裝修所需資料、場地等；3.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)及裝修工作；4.乙方設(shè)計(jì)及裝修質(zhì)量不符合約定；5.乙方未按照約定提供材料、設(shè)備等；6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；7.第三方導(dǎo)致工程損失或侵權(quán)行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等；3.違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；4.第三方如因違約、過失導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金；2.如乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金；3.如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲方