2024年承包單位施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年承包單位施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包單位名稱與資質(zhì)1.2發(fā)包單位名稱與資質(zhì)1.3工程地點與范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2支付方式與時間表第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗與驗收第四條工程進度與工期4.1工程計劃進度表4.2工期延誤與罰款第五條材料與設備供應5.1承包單位供應的材料與設備5.2發(fā)包單位供應的材料與設備5.3材料與設備質(zhì)量標準第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與機構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2分包管理與監(jiān)督第十三條稅法與優(yōu)惠政策13.1稅法遵守與繳納13.2優(yōu)惠政策申請與分配第十四條其他條款14.1不可抗力因素14.2法律適用與解釋權(quán)14.3合同附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包單位名稱與資質(zhì)承包單位全稱為：X建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。承包單位具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備本次工程施工的資格和能力。1.2發(fā)包單位名稱與資質(zhì)發(fā)包單位全稱為：X開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。發(fā)包單位具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本次工程發(fā)包的資格和能力。1.3工程地點與范圍工程地點位于：X，工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額合同總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體項目金額以雙方確認的工程量清單為準。2.2支付方式與時間表支付方式分為三個階段：預付款、進度款和驗收款。預付款為合同總金額的10%，進度款為合同總金額的40%，驗收款為合同總金額的50%。具體支付時間表如下：（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包單位支付預付款人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟元整）。（2）進度款：工程進度達到20%時，發(fā)包單位支付進度款人民幣X元整（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟元整）。（3）驗收款：工程驗收合格后，發(fā)包單位支付驗收款人民幣X元整（大寫：人民幣肆拾玖萬玖仟元整）。第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，達到設計文件及合同約定的質(zhì)量標準。3.2質(zhì)量檢驗與驗收（1）施工過程中，承包單位應嚴格按照設計文件和施工圖紙施工，確保工程質(zhì)量。（2）工程完工后，承包單位應按照合同約定進行自檢，并向發(fā)包單位提交工程驗收申請。（3）發(fā)包單位組織驗收，對工程質(zhì)量進行評估，如不符合合同約定，承包單位應按照發(fā)包單位的要求進行整改。（4）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，工程交付使用。第四條工程進度與工期4.1工程計劃進度表工程計劃進度表詳見附件一，承包單位應按照進度表的要求完成工程施工。4.2工期延誤與罰款（1）如承包單位原因?qū)е鹿て谘诱`，承包單位應按照合同約定向發(fā)包單位支付違約金。（2）如發(fā)包單位原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包單位應按照合同約定向承包單位支付違約金。第五條材料與設備供應5.1承包單位供應的材料與設備承包單位應按照設計文件和施工圖紙要求，供應合格的材料與設備。5.2發(fā)包單位供應的材料與設備發(fā)包單位應按照設計文件和施工圖紙要求，供應合格的材料與設備。5.3材料與設備質(zhì)量標準材料與設備質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）工程設計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸發(fā)包單位所有。（2）承包單位在施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸承包單位所有。8.2保密條款（1）雙方應對工程項目的技術資料、商業(yè)秘密等信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格日止。第九條違約責任與賠償8.1違約行為與責任（1）承包單位未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，向發(fā)包單位支付違約金。（2）發(fā)包單位未按照合同約定支付款項，應承擔違約責任，向承包單位支付違約金。8.2賠償金額與方式（1）違約金計算方式為：合同總金額的1%。（2）賠償金額的支付方式：違約方在收到對方提出的賠償金額后十個工作日內(nèi)，一次性支付給對方。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違背國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的基本原則。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條合同的生效與解除10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）合同轉(zhuǎn)讓不得違背國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的基本原則。11.2分包管理與監(jiān)督（1）承包單位不得將合同約定的全部或部分工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。（2）承包單位應對分包工程進行管理和監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量、安全與進度。第十三條稅法與優(yōu)惠政策12.1稅法遵守與繳納（1）雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。（2）雙方應按照稅法規(guī)定，繳納合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費。12.2優(yōu)惠政策申請與分配（1）雙方應積極申請國家優(yōu)惠政策，降低工程成本。（2）優(yōu)惠政策所帶來的利益，按照雙方約定分配。第十四條其他條款13.1不可抗力因素（1）不可抗力因素包括：自然災害、社會事件等。（2）不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。13.2法律適用與解釋權(quán)（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同附件與附錄（1）本合同附件包括：設計文件、施工圖紙、工程量清單等。（2）合同附錄包括：合同履行過程中產(chǎn)生的相關資料和文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同相關的第三方單位或個人。包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料設備供應商等。1.2第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的咨詢、設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備供應等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應積極溝通，共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任，其責任限額應根據(jù)合同約定的金額和比例確定。3.2第三方責任限額的具體金額和比例，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方違約責任4.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。4.2違約金的計算方式為：合同總金額的1%。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方款項，不得拖欠、遲延支付。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。6.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決，不得影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不得違背國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的基本原則。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方應按照合同約定履行義務，保證工程質(zhì)量、安全與進度。8.2第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理應按照合同約定執(zhí)行，違約方應承擔違約責任。9.2違約處理過程中，甲乙方應積極溝通，共同維護合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決應遵循合同約定，協(xié)商不一致時，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決過程中，甲乙方應保持溝通，盡量減少爭議對合同履行的影響。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確合同履行過程中的權(quán)利、義務和責任。11.2甲乙方應在與第三方簽訂合同時，約定合同變更、解除和違約處理的條款。第十二條第三方介入的說明與聲明12.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方的工作范圍、責任限額、違約責任等。12.2甲乙方應確保第三方介入的說明與聲明真實、準確、完整。第十三條第三方介入的培訓與指導13.1甲乙方應根據(jù)合同履行需要，為第三方提供必要的培訓與指導。13.2甲乙方應確保第三方具備合同履行所需的專業(yè)技能和知識。第十四條第三方介入的保密與保護14.1甲乙方應保護第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方合同有關的信息。14.2甲乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的保密要求。第十五條第三方介入的其他事項15.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定合同履行過程中的其他事項，確保合同的順利履行。15.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定合同履行過程中的其他事項，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料設備供應清單附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量檢驗標準附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：培訓與指導方案附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.設計文件：應包括工程的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.施工圖紙：應包括施工詳圖、施工說明、施工標準等，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.工程量清單：應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等詳細信息，需準確無誤。4.材料設備供應清單：應包括材料設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價等詳細信息，需符合合同約定的質(zhì)量標準。5.施工進度計劃：應包括工程施工的各階段計劃、關鍵節(jié)點、工期安排等，需符合合同約定的工期要求。6.工程質(zhì)量檢驗標準：應包括工程質(zhì)量檢驗的方法、標準、要求等，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.合同變更協(xié)議：應包括合同變更的內(nèi)容、范圍、時間、責任等，需雙方協(xié)商一致。8.違約金計算公式：應明確違約金的計算方法，如按合同總金額的百分比計算等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應包括第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等，需雙方協(xié)商一致。10.保密協(xié)議：應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等，需雙方協(xié)商一致。11.培訓與指導方案：應包括培訓的內(nèi)容、時間、地點、方式等，需確保第三方具備合同履行所需的專業(yè)技能和知識。12.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于工程驗收報告、施工日志、變更記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包單位未按照合同約定完成工程，導致工期延誤。2.發(fā)包單位未按照合同約定支付款項，導致工程進度延誤。3.第三方未按照合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量、安全問題。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并承擔因此造成的其他損失。示例說明：如承包單位未按照合同約定完成工程，導致工期延誤，應按照合同約定的違約金計算公式向發(fā)包單位支付違約金。如第三方未按照合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量、安全問題，第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，并承擔因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而向受損方支付的賠償金。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到合同相關的單位或個人，如中介方、設計方、監(jiān)理方、材料設備供應商等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務，完成合同目標的過程。5.工期延誤：指工程實際