2024年房屋租賃解除契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同解除條件2.1解除合同的請求方2.2解除合同的起始日期2.3解除合同的結(jié)束日期第三條解除合同的通知期限3.1請求方應(yīng)提前通知期限3.2通知方式第四條解除合同的違約責(zé)任4.1違約方需承擔(dān)的責(zé)任4.2違約金的計算方式第五條解除合同的賠償事項5.1賠償范圍5.2賠償計算方式第六條房屋退還事宜6.1退還房屋的時間6.2退還房屋時的條件第七條房屋損壞賠償7.1損壞范圍的確定7.2賠償計算方式第八條租金結(jié)算8.1結(jié)算時間8.2結(jié)算方式第九條押金退還9.1押金退還的條件9.2押金退還的時間第十條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)10.1請求方的權(quán)利和義務(wù)10.2另一方的權(quán)利和義務(wù)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同的簽訂、履行、解除等事項適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋用途：住宅用途，乙方需按照合同約定的用途使用房屋。第二條租賃合同解除條件2.1解除合同的請求方：合同解除的請求方可以是甲方或乙方。2.2解除合同的起始日期：合同解除的起始日期為雙方協(xié)商確定的日期。2.3解除合同的結(jié)束日期：合同解除的結(jié)束日期為起始日期加上提前通知期限后的日期。第三條解除合同的通知期限3.1請求方應(yīng)提前通知期限：請求方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。3.2通知方式：通知可以通過書面形式，也可以通過電話或短信等方式進(jìn)行。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1違約方需承擔(dān)的責(zé)任：違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)責(zé)任。4.2違約金的計算方式：違約金按照合同總租金的百分之十進(jìn)行計算。第五條解除合同的賠償事項5.1賠償范圍：賠償范圍包括但不限于因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方因房屋租賃解除而產(chǎn)生的搬遷費用等。5.2賠償計算方式：賠償金額根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。第六條房屋退還事宜6.1退還房屋的時間：合同解除后，乙方應(yīng)在提前通知期限后的第二個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。6.2退還房屋時的條件：乙方應(yīng)在退還房屋時確保房屋及附屬設(shè)施的完好，并清理好房屋內(nèi)的個人物品。第七條房屋損壞賠償7.1損壞范圍的確定：損壞范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。7.2賠償計算方式：賠償金額根據(jù)實際修復(fù)費用或者重新購買費用進(jìn)行計算。第八條租金結(jié)算8.1結(jié)算時間：合同解除后，乙方應(yīng)在退還房屋后的五個工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行租金結(jié)算。8.2結(jié)算方式：租金結(jié)算可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第九條押金退還9.1押金退還的條件：乙方按照合同約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在退還房屋后的七個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.2押金退還的時間：甲方應(yīng)在退還房屋后的七個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)10.1請求方的權(quán)利和義務(wù)：請求方在合同解除后仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2另一方的權(quán)利和義務(wù)：另一方在合同解除后不再享有合同約定的權(quán)利，但需履行合同約定的義務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的情況下，雙方可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。11.3訴訟解決：調(diào)解無果的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同的簽訂、履行、解除等事項適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項：雙方可以在合同解除過程中約定其他事項，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除條件：合同解除的條件按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，包括但不限于中介方、維修方、評估方等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。若合同中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合同履行過程。3.2第三方委托：甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方評估：第三方應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估、維修、保養(yǎng)等。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方費用的承擔(dān)方式。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時間、方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同順利履行。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施的合理使用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，第三方可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在通知期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第八條第三方與其他方的權(quán)益劃分8.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，如涉及房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定。8.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，如涉及房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同變更生效：合同變更自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的情況下，雙方可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。10.3訴訟解決：調(diào)解無果的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的法律適用11.1合同的簽訂、履行、解除等事項適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方的其他約定事項：雙方可以在合同解除過程中約定其他事項，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀并同意本附加條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋退還確認(rèn)書附件六：第三方介入委托協(xié)議附件七：房屋維修記錄附件八：合同解除證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋租賃合同包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式等。附件二：房屋照片及設(shè)施清單包含房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等的照片和清單。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額、方式等。附件五：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋已按照合同約定退還，雙方無爭議。附件六：第三方介入委托協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)方式和金額。附件七：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。附件八：合同解除證明證明合同已按照約定解除，雙方無爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付租金。乙方未按照合同約定使用房屋。第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。若第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租方，本合同的一方。3.第三方：指根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同的擔(dān)保。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給