2024年房屋交易協(xié)議新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議[新版]本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付與過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過(guò)戶流程及責(zé)任2.3交付后房屋狀況確認(rèn)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)3.2支付方式及時(shí)間3.3房款支付憑證4.交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2違約責(zé)任及解決方式5.3合同解除條件及后果6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件及后果8.雙方聲明與承諾8.1房屋權(quán)屬聲明8.2交易真實(shí)性聲明8.3雙方誠(chéng)信承諾9.合同的附則9.1合同的附件9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的修訂及補(bǔ)充10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3房屋保險(xiǎn)及保養(yǎng)11.房屋交易過(guò)程中的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)方式12.2變更及問題的處理12.3雙方聯(lián)系方式的更新13.房屋交易完成的慶祝活動(dòng)13.1慶?；顒?dòng)內(nèi)容13.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)13.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)方式14.房屋交易后的售后服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.2服務(wù)時(shí)間及次數(shù)14.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所交易的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額本合同房屋交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。交易方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。第二條房屋交付與過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，搬離所有甲方物品。2.2過(guò)戶流程及責(zé)任（1）在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件和材料；（3）遵循房產(chǎn)交易中心的規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3交付后房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在房屋交付后【確認(rèn)期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)本合同房屋交易價(jià)格為【房?jī)r(jià)】元整（大寫：【房?jī)r(jià)】元整）。該價(jià)格已包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付，具體如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款金額】元整；（2）剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.3房款支付憑證甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，作為乙方支付房款的證明。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第四條交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等義務(wù)。5.2違約責(zé)任及解決方式5.3合同解除條件及后果（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）乙方未能按照本合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁第八條雙方聲明與承諾8.1房屋權(quán)屬聲明甲方聲明，本合同所交易的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。8.2交易真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所交易的房屋及交易金額等均為真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。8.3雙方誠(chéng)信承諾雙方承諾，在交易過(guò)程中，將遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第九條合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。9.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充。修訂或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)公司要求支付。10.3房屋保險(xiǎn)及保養(yǎng)房屋交付后，房屋保險(xiǎn)及保養(yǎng)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)。如需要，雙方可協(xié)商購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。第十一條房屋交易過(guò)程中的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在房屋交易過(guò)程中涉及的各類資料、信息、談判內(nèi)容等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如一方違反本條款，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)方式雙方應(yīng)通過(guò)電話、、郵件等方式，保持暢通的溝通與協(xié)調(diào)。12.2變更及問題的處理如在交易過(guò)程中出現(xiàn)變更或問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決。12.3雙方聯(lián)系方式的更新雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條房屋交易完成的慶祝活動(dòng)13.1慶?；顒?dòng)內(nèi)容房屋交易完成后，雙方可共同舉行慶?；顒?dòng)，慶祝交易成功。13.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)慶?；顒?dòng)的時(shí)間及地點(diǎn)由雙方共同商定。13.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)方式慶?；顒?dòng)的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容協(xié)商確定。第十四條房屋交易后的售后服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋交易完成后，甲方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如房屋使用咨詢、維修推薦等。14.2服務(wù)時(shí)間及次數(shù)售后服務(wù)時(shí)間自房屋交付之日起【服務(wù)時(shí)間】?jī)?nèi)有效，服務(wù)次數(shù)【服務(wù)次數(shù)】。14.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式售后服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或無(wú)法達(dá)成一致；（2）甲乙雙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情況。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（3）保守交易雙方的隱私及商業(yè)秘密。第三條第三方介入流程3.1第三方選擇3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方爭(zhēng)議；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。3.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)第三方工作成果的認(rèn)可。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式及時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定確定。具體限額在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)行為，包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方泄露甲乙雙方隱私或商業(yè)秘密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)退出的情況。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，處理退出后的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方控制。8.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息，確保甲乙雙方充分了解并同意第三方服務(wù)。9.2第三方服務(wù)滿意度評(píng)估9.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十條第三方介入的變更與終止10.1變更條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有人同意出售證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋鑰匙6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.房屋評(píng)估報(bào)告9.房屋交易合同10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.房屋交易資金監(jiān)管證明12.房屋交易過(guò)戶登記證明13.房屋交易完成證明14.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)出售該房屋。3.房屋共有人同意出售證明：如房屋為共有，需共有人同意出售。5.房屋鑰匙：甲方向乙方交付房屋鑰匙，完成房屋交付。6.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。11.房屋交易資金監(jiān)管證明：證明房屋交易資金已進(jìn)行監(jiān)管。12.房屋交易過(guò)戶登記證明：證明房屋已辦理過(guò)戶登記。13.房屋交易完成證明：證明房屋交易已順利完成。14.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定條件；（3）未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方需支付違約金，違約金為房屋交易總額的【百分比】%；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)房屋或退還部分房款的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金，違約金為房屋交易總額的10%。2.乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）支付的房款不符合約定條件；（3）未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方需支付違約金，違約金為房屋交易總額的【百分比】%；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)房屋或退還部分房款的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按約定時(shí)間支付房款，根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金，違約金為房屋交易總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的