小產(chǎn)權(quán)合同范例范例

小產(chǎn)權(quán)合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，具體用途為_(kāi)_________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得涉案房產(chǎn)后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.3乙方在使用涉案房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在取得涉案房產(chǎn)后，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，具體用途為_(kāi)_________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行付款義務(wù)之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時(shí)付款，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得涉案房產(chǎn)后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方在取得涉案房產(chǎn)后，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的付款情況，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。

6.2如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以保障甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處分涉案房產(chǎn)。

7.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中起到了保障甲方權(quán)益的重要作用。丙方的介入，一方面增加了乙方的付款保障，另一方面也使得甲方在合同履行過(guò)程中具有更強(qiáng)的權(quán)利保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保涉案房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，并保障自身的合法權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同履行過(guò)程中擁有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，從而更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，丁方作為第三方支付代理人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，具體用途為_(kāi)_________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過(guò)丁方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、第三方支付代理

3.1丁方作為第三方支付代理人，同意代理乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2丁方在收到乙方支付指令后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

3.3丁方有權(quán)要求乙方提供支付指令，并有權(quán)對(duì)支付指令的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得涉案房產(chǎn)后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方在取得涉案房產(chǎn)后，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋狀況符合合同約定。

6.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即交付涉案房產(chǎn)，不得以任何理由拖延交付。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方如提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分涉案房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）丁方支付代理協(xié)議；

（4）其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保能夠以約定的價(jià)格購(gòu)買到符合要求的涉案房產(chǎn)，并保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和