小區(qū)整體物業(yè)承包合同范例

小區(qū)整體物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)，乙方愿意承包該小區(qū)的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方承包甲方小區(qū)的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理；

（3）小區(qū)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、合同期限

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用；

（2）小區(qū)綠化、安保、維修等費(fèi)用；

（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理費(fèi)用；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)暫停乙方提供相關(guān)服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理資料、業(yè)主信息等相關(guān)資料；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行小區(qū)整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

（2）建立健全小區(qū)物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平；

（3）定期向甲方匯報(bào)小區(qū)物業(yè)管理情況；

（4）對(duì)小區(qū)業(yè)主的合理訴求予以妥善處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，另一方依法解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理資料清單；

2.業(yè)主信息清單；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)，乙方愿意承包該小區(qū)的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方承包甲方小區(qū)的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理；

（3）小區(qū)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（1）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提出的整改要求進(jìn)行審核，確保整改措施有效；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；

（4）對(duì)小區(qū)業(yè)主的合理訴求予以關(guān)注，并協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)工作記錄、報(bào)告等資料；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方采取措施。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有小區(qū)物業(yè)管理的決策權(quán)，對(duì)乙方提出的服務(wù)方案、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等享有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作效率進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在丙方監(jiān)督過(guò)程中，對(duì)丙方的監(jiān)督結(jié)果享有知情權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行小區(qū)整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，提供必要的工作記錄、報(bào)告等資料；

4.3乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循以下義務(wù)：

（1）保證小區(qū)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）在丙方監(jiān)督下，及時(shí)整改存在的問題；

（4）按照合同約定，向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未按照本合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和提出改進(jìn)建議的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿，三方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，另一方依法解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理資料清單；

2.業(yè)主信息清單；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同通過(guò)引入第三方丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化。通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)三方共贏，共同推動(dòng)小區(qū)物業(yè)管理的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意承包甲方位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方承包甲方小區(qū)的整體物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理；

（3）小區(qū)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，具體職責(zé)包括：

（1）對(duì)乙方提出的服務(wù)方案、人員配置、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估；

（2）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，并出具認(rèn)證報(bào)告；

（4）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量問題提出改進(jìn)建議。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)工作記錄、報(bào)告等資料；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出認(rèn)證意見；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有小區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行權(quán)，對(duì)日常管理工作享有決策權(quán)；

（2）在丙方認(rèn)證過(guò)程中，享有知情權(quán)，對(duì)丙方的認(rèn)證結(jié)果享有異議權(quán)；

（3）在丙方認(rèn)證合格后，享有使用丙方認(rèn)證標(biāo)識(shí)的權(quán)利；

（4）在丙方認(rèn)證不合格時(shí)，有權(quán)要求甲方提供整改措施，并監(jiān)督整改效果。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)積極配合丙方的服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證工作，提供必要的工作記錄、報(bào)告等資料；

4.3甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中，不受不公平待遇，享有公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境；

4.4甲方應(yīng)遵守丙方的認(rèn)證結(jié)果，對(duì)乙方在丙方認(rèn)證合格后的權(quán)益給予保障。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未遵守丙方認(rèn)證結(jié)果，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未按照本合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿，三方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，另一方依法解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理資料清單；

2.業(yè)主信息清單；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：_______