住宅租賃合同模板

住宅租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋的裝修情況：____________________

1.4租賃房屋的用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)按租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋的裝修情況：____________________

1.4租賃房屋的用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查租賃房屋的合理使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)利及限制

7.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋的權(quán)利。

7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給他人。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在確保乙方按時支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃合同的執(zhí)行力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得合理的收益和保障。

10.3甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于提高租賃合同的規(guī)范性和嚴(yán)肅性，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

二、房產(chǎn)買賣

2.1乙方同意以人民幣____元整的價格購買甲方房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付剩余房款，包括首付及按揭貸款。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣____元整。

3.2融資利率及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查，以確保乙方的還款能力。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

4.3丙方在乙方按時還款的情況下，享有按約定的利率收取利息的權(quán)利。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件購買房產(chǎn)的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)在支付定金后，對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)符合約定條件。

5.3乙方在支付首付及按揭貸款后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

6.2如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。

6.3如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)利及限制

7.1乙方有權(quán)在支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還定金。

7.2乙方在貸款期間，有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率及還款方式。

7.3乙方不得將房產(chǎn)抵押給第三方，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的合法權(quán)