2024年房產(chǎn)買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：第五條：房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：5.2過(guò)戶時(shí)間：5.3過(guò)戶流程：第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2交付條件：6.3驗(yàn)收方式：第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：7.2解除條件：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3丙方違約：第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2仲裁地點(diǎn)：9.3仲裁機(jī)構(gòu)：第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：10.2變更條件：10.3終止條件：第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：11.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.2送達(dá)地址：第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：13.2管轄法院：第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：14.2泄露責(zé)任：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際使用面積為【房產(chǎn)面積】平方米；2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)；2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)；第三條：交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前完成交易價(jià)格的支付；第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)由甲方支付，乙方在支付交易價(jià)格時(shí)一并將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方；4.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)與交易價(jià)格同時(shí)支付；第五條：房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用包括：【過(guò)戶費(fèi)用列表】，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照【過(guò)戶流程】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將該房產(chǎn)交付給乙方；6.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等；6.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方和丙方；第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%；8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%；8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】%；第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院所在地】的人民法院提起訴訟；9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】；9.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和丙方同意；（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形；第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：除本合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用列表】；11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：除本合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用列表】；11.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：除本合同另有約定外，丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用列表】；第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行；12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院：如雙方發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向【法院所在地】的人民法院提起訴訟；第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；14.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w；15.2第三方介入：第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w參與或影響本合同的履行；第十六條：第三方介入的處理16.1甲方、乙方應(yīng)盡量避免第三方的介入，如確有需要，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方的同意；16.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，以確保本合同的履行不受影響；16.3第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）；17.2第三方對(duì)丙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）；17.3上述責(zé)任限額為本合同各方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額，各方之間另有約定的除外；第十八條：第三方權(quán)益的保障18.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益；18.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保本合同的履行；18.3如第三方權(quán)益受到損害，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第十九條：第三方違約處理19.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任；19.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理第三方違約事宜；第二十條：第三方合同的簽訂20.1當(dāng)本合同涉及第三方時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同，應(yīng)提交給丙方備案；20.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方簽訂書面合同，以確保合同的合法有效；第二十一條：第三方合同的履行與監(jiān)督21.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面合同履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方與第三方的合同履行，確保合同的順利實(shí)施；21.3甲方、乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告與第三方合同履行的情況；第二十二條：第三方合同的變更與解除22.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方的同意；22.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同，變更或解除的條件和程序，應(yīng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定；22.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方處理合同變更或解除事宜；第二十三條：第三方合同的爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院所在地】的人民法院提起訴訟；23.3如甲方、乙方與第三方選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；第二十四條：本合同的第三方介入修正條款的適用24.1本修正條款適用于本合同涉及的第三方介入情況；24.2本修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)；24.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅發(fā)票復(fù)印件附件六：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件七：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；2.3丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；2.4甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；2.5甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；2.6甲方、乙方、丙方違反合同約定的保密義務(wù)；2.7甲方、乙方、丙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%；3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失；3.3合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償；示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。具體損失包括但不限于乙方因租房產(chǎn)生的租金、搬家費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：4.1合同：本合同指甲方、乙方和丙方之間簽訂的書面協(xié)議，用于規(guī)范各方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；4.2房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】的房產(chǎn)；4.3