農(nóng)村土地買賣簡(jiǎn)約合同范本

農(nóng)村土地買賣簡(jiǎn)約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的土地，土地面積為_(kāi)______畝（具體土地界址以土地證為準(zhǔn)）。乙方有意購(gòu)買該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方承諾對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的所有?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等第三方權(quán)益限制。

2.乙方已充分了解該土地的現(xiàn)狀、用途、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，并自愿承擔(dān)購(gòu)買該土地后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。

二、土地轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）出售給乙方，土地面積為_(kāi)______畝。

2.雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。

三、支付方式及期限

1.乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

開(kāi)戶銀行：_______

賬號(hào)：_______

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證所出售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買土地，并依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

六、不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買土地后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：土地的轉(zhuǎn)讓、支付土地轉(zhuǎn)讓款、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與本次土地買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下，甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的農(nóng)村土地，土地面積為_(kāi)______畝。

2.土地轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買土地的款項(xiàng)。

3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指雙方共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理的土地所有權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）要求乙方依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）在合同簽訂后，將土地所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買土地，并依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法使用土地。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。

（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保土地資源合理利用。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。

2.乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

開(kāi)戶銀行：_______

賬號(hào)：_______

4.若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將土地所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)益限制，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.如乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解除或終止，應(yīng)書(shū)面