農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)自建房合同范本

農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村自建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村郵政編碼（郵編：×××××）

2.合同簡介：

鑒于甲方在××省××市××縣××鎮(zhèn)××村擁有合法使用的農(nóng)村集體土地，并有意在該土地上自建房屋；乙方作為專業(yè)的房屋建設(shè)團(tuán)隊，具備豐富的農(nóng)村自建房經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)自建房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有××省××市××縣××鎮(zhèn)××村集體土地使用權(quán)，并具備自建房的相關(guān)手續(xù)和條件；

2.乙方具備農(nóng)村自建房所需的資質(zhì)、技術(shù)和人力資源；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在農(nóng)村集體土地上自建無產(chǎn)權(quán)房屋；

4.雙方確認(rèn)，本合同僅涉及房屋建設(shè)事宜，不涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)登記。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)自建房的設(shè)計、施工、裝修及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)；

2.乙方按照甲方的要求和約定，完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方約定，本合同所涉及的房屋建設(shè)完成后，僅作為甲方自住、出租或經(jīng)營使用，不得用于違法活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方合法擁有的農(nóng)村集體土地上，按照約定設(shè)計和建設(shè)無產(chǎn)權(quán)自建房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計、施工、裝修、配套水電安裝以及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。房屋建設(shè)完成后，將用于甲方自住、出租或合法經(jīng)營活動。

第二條定義

1.無產(chǎn)權(quán)自建房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，不擁有房產(chǎn)證的房屋。

2.建設(shè)工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計、施工、裝修以及配套設(shè)施建設(shè)等全部工作。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

b.甲方應(yīng)提供必要的施工場地和條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋建設(shè)。

c.甲方應(yīng)按時支付合同價款，以保證工程的順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方進(jìn)行違法建設(shè)。

e.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)按照約定使用房屋，并對房屋進(jìn)行維護(hù)管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，按時完成工程建設(shè)。

c.乙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的設(shè)計方案、施工圖紙和施工材料。

d.乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全和環(huán)保。

e.乙方應(yīng)在工程完成后提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

f.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合約定的使用功能，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

g.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和財產(chǎn)安全，施工過程中不得侵犯甲方和他人的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣×××元整（大寫：×××××元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a.簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價款的30%；

d.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

3.甲方應(yīng)將合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶，不得以現(xiàn)金或其他非指定方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個月內(nèi)完成房屋設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施建設(shè)。

3.甲方應(yīng)在乙方完成工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金；

b.甲方未按約定提供施工場地和條件的，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求順延工期；

c.甲方違反合同約定，要求乙方進(jìn)行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款千分之五的違約金；

b.乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方未按約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)；

d.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求順延工期。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任，但不免除法律規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同，或者協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××縣××鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方均具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方指定地址后視為有效。

c.雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更、補(bǔ)充或解除均無效。

3.終止條件

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于：