寫字樓合同范本

寫字樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：91110108772551696T

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：91110108771556692X

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的寫字樓開發(fā)、銷售、租賃經(jīng)驗，具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系；乙方作為一家專業(yè)從事企業(yè)服務(wù)的公司，具有廣泛的客戶資源及市場渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方寫字樓項目的銷售/租賃事宜，達成以下合同：

一、甲方將其所屬的XX寫字樓項目（以下簡稱“項目”）委托給乙方進行銷售/租賃代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

二、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在項目銷售/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

三、本合同所述寫字樓項目基本情況如下：

1.項目名稱：XX寫字樓

2.項目地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.項目規(guī)模：總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，其中可售/可租面積XX平方米。

四、雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已取得項目合法的預(yù)售/租賃許可，具備合同約定的銷售/租賃條件。

五、本合同的簽訂，旨在確保雙方在項目銷售/租賃過程中遵循國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠實守信，共同推進項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的XX寫字樓項目委托給乙方進行銷售/租賃代理，乙方通過自身市場渠道和專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的銷售/租賃工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)制定銷售/租賃策略，銷售/租賃活動，推廣甲方項目；

2.乙方負責(zé)與客戶洽談，簽訂銷售/租賃合同，協(xié)助甲方完成合同履行；

3.乙方負責(zé)收集市場信息，為甲方提供市場分析報告，協(xié)助甲方調(diào)整銷售/租賃策略；

4.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保項目銷售/租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.項目：指甲方所屬的XX寫字樓項目，包括項目土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理進行項目的銷售活動。

3.租賃代理：指甲方授權(quán)乙方代理進行項目的租賃活動。

4.可售/可租面積：指甲方根據(jù)本項目實際情況，確認可用于銷售/租賃的面積。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取項目銷售/租賃款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售/租賃任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售/租賃行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項目合法的預(yù)售/租賃許可等相關(guān)文件；

（2）甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施的完善；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方銷售/租賃代理費用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售/租賃活動，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷售/租賃代理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的資料和信息；

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售/租賃活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定合理的銷售/租賃策略，并積極開展銷售/租賃活動；

（2）乙方應(yīng)確保銷售/租賃過程中遵循國家法律法規(guī)，誠實守信；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，為甲方提供市場分析報告；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售/租賃任務(wù)，確保甲方的利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方銷售/租賃代理費用的標(biāo)準(zhǔn)為項目銷售/租賃總金額的XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售/租賃代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在銷售/租賃合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。

4.若乙方未完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)按照實際完成情況與乙方協(xié)商調(diào)整代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目銷售/租賃任務(wù)。

3.若乙方在合同到期日前提前完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成銷售/租賃任務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供項目合法手續(xù)和資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售/租賃任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售/租賃過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定向甲方支付銷售/租賃款項的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)違約造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.訴訟費用和律師費由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式，不影響雙方依法享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未完成的業(yè)務(wù)，并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目合法手續(xù)及資料；

（2）銷售