定金租賃合同范本

定金租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于乙方有租賃該物業(yè)的需求，且同意按照甲方的出租條件支付租金。為明確雙方的權利和義務，確保雙方合法權益的順利實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方確認，以下內(nèi)容系雙方真實意愿表示，并對雙方具有法律約束力。

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該物業(yè)的合法所有權人，對該物業(yè)擁有完全的處分權。

2.甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且不存在任何未了結的債務、抵押、查封等影響乙方正常使用該物業(yè)的情形。

3.甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供該物業(yè)的權屬證明文件、租賃許可證等相關文件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方自愿租賃甲方的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金。

2.乙方租賃該物業(yè)用于合法用途，不得用于任何違法犯罪活動。

3.乙方在租賃期間應合理使用、妥善保管該物業(yè)，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

三、租賃物業(yè)

1.物業(yè)名稱：XX物業(yè)

2.物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.物業(yè)面積：XX平方米

4.物業(yè)用途：商業(yè)租賃

四、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每年XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.定金：乙方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的定金，作為履行本合同的保證。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該物業(yè)，并支付相應的租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的物業(yè)；（2）乙方支付租金并按照約定用途使用物業(yè)；（3）雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用物業(yè)的時間段，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)，制止乙方違反合同約定的行為；

（3）在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方遷離物業(yè)。

2.甲方的義務：

（1）確保物業(yè)具備合法的出租條件，提供必要的權屬證明文件；

（2）保障乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用；

（3）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

（4）在租賃期滿后，按照約定退還定金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）要求甲方提供物業(yè)的權屬證明文件、租賃許可證等相關文件；

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同的約定支付租金；

（2）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途；

（3）合理使用、妥善保管物業(yè)，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）在租賃期滿后，按照約定遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀；

（5）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的租金為每年XX元（大寫：人民幣XX元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付定金；

（2）租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

（3）租賃期滿后，乙方應在X日內(nèi)將物業(yè)恢復原狀并遷離。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導致乙方不能正常使用物業(yè)的，甲方應承擔相應的違約責任；

3.租賃期滿后，甲方無正當理由不退還定金或拖延退還的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、結構或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

3.租賃期滿后，乙方未按照約定時間遷離物業(yè)或未將物業(yè)恢復原狀的，應承擔相應的違約責任；

4.乙方違反本合同其他約定的，應按照雙方約定承擔違約責任。

雙方確認，違約金的具體計算方式為：遲延支付租金的，違約金按照遲延支付金額的千分之五計算；其他違約情形的，違約金由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦選擇，對雙方均具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力