保潔項目合同范本

保潔項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為保障其所管轄區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，現(xiàn)擬將保潔服務(wù)項目外包給專業(yè)的保潔服務(wù)公司；乙方為XX保潔服務(wù)有限公司，具備多年的保潔服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)的保潔團(tuán)隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行保潔服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的日常管理工作，包括保潔服務(wù)；

2.乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力；

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的能力和信譽(yù)；

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)甲方所管轄區(qū)域的保潔服務(wù)；

2.保潔服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等；

3.保潔服務(wù)內(nèi)容包括日常清潔、垃圾清運、專項清潔等；

4.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整保潔服務(wù)范圍和內(nèi)容。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)保潔服務(wù)范圍、內(nèi)容、工作量等因素，協(xié)商確定保潔服務(wù)費；

2.甲方按照合同約定的支付周期，按時足額支付保潔服務(wù)費；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后需向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX保潔服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，提升甲方物業(yè)管理品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的日常保潔工作；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的垃圾清運工作；

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供專項清潔服務(wù)；

4.雙方共同維護(hù)甲方所管轄區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的日常清潔、垃圾清運、專項清潔等服務(wù)；

2.公共區(qū)域：指甲方所管轄的樓道、電梯、大堂、綠化帶等供業(yè)主共同使用的區(qū)域；

3.專用區(qū)域：指甲方指定的僅供特定業(yè)主使用的區(qū)域；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）按時足額支付保潔服務(wù)費；

（2）為乙方提供保潔服務(wù)所需的場地、設(shè)備等；

（3）及時向乙方提供保潔服務(wù)所需的資料和信息；

（4）對乙方工作人員進(jìn)行必要的安全教育和指導(dǎo)；

（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費；

（2）有權(quán)要求甲方提供保潔服務(wù)所需的場地、設(shè)備等；

（3）有權(quán)對甲方提出的保潔服務(wù)要求進(jìn)行評估，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的保潔服務(wù)；

（2）確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期對保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)技能；

（4）負(fù)責(zé)保潔服務(wù)過程中的安全管理工作，確保人員安全；

（5）及時響應(yīng)甲方提出的保潔服務(wù)需求，確保服務(wù)時效；

（6）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定保潔服務(wù)費為人民幣XX元/平方米/月，具體費用根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到款項后，需向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

（1）保潔服務(wù)啟動時間：合同生效后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)啟動保潔服務(wù)；

（2）保潔服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費；

（3）合同終止或續(xù)簽通知時間：合同期滿前30天，雙方應(yīng)就合同終止或續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣除相應(yīng)金額的保潔服務(wù)費；

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方或業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務(wù)過程中遭受損失或無法履行義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解無果或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；

5.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁條款，雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，均為本合同的補(bǔ)充，與本合同具