城鄉(xiāng)居民買房合同范本

城鄉(xiāng)居民買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買乙方所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)，且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

4.房產(chǎn)用途：_______；

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；

6.房產(chǎn)共有情況：_______；

7.其他：_______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解房產(chǎn)的基本情況；

2.乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制；

3.雙方已就購買價格、支付方式、履行期限等事項達成一致意見；

4.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利完成。在簽訂本合同前，甲乙雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同所約定的責(zé)任與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)進行買賣，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費用。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方喪失房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.稅費：指甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）要求乙方按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（3）承擔(dān)本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，按時接收房產(chǎn)，并妥善保管。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的房款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制；

（2）按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔(dān)本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付房款的_______%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

賬號：_______

乙方在收到甲方支付的定金后，視為雙方交易正式確立。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)在甲方支付剩余房款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付金額的_______%。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為合同總價款的_______%。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還已收款項，并支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟費用的承擔(dān)，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V部分勝訴，由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)部分的訴訟費用。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章