房屋拍賣居間合同2024年

合同編號：__________房屋拍賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的房屋1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，應(yīng)依法履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。3.2丙方居間服務(wù)費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3居間服務(wù)費用支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。（2）支付居間服務(wù)費用后，丙方應(yīng)提供合法有效的居間服務(wù)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)誠實守信，依法履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方主體合法有效，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：標(biāo)的房屋的基本信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬情況等。3.價格與支付：房款支付方式和時間應(yīng)明確，確保資金安全。4.居間服務(wù)：丙方應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)，履行居間義務(wù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判等。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保合同履行。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售的房屋。2.居間服務(wù)費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，用于確定適用法律和爭議解決地點。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)，需要賣房籌款：補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后三個月內(nèi)，提供出國留學(xué)所需的證明文件，包括但不限于錄取通知書、簽證等。如甲方未能按期提供上述證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方急需購房，希望盡快過戶：補(bǔ)充條款：雙方同意將房屋過戶時間縮短為一個月內(nèi)。如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.丙方介紹購房客戶，希望獲得額外獎勵：補(bǔ)充條款：丙方如成功介紹購房客戶，甲方同意給予丙方人民幣_______元整的額外獎勵（大寫：_______________________元整）。4.房屋存在租客，需要提前通知租客搬出：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，通知租客搬出標(biāo)的房屋。如甲方未能按期通知租客，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支