2024年物業(yè)服務(wù)委托合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)_______（物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、裝飾裝修管理、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的財(cái)務(wù)報(bào)表。四、履行的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同5.1。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、完整，包括但不限于物業(yè)地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況等。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、安全、綠化等服務(wù)的活動。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.租賃物業(yè)：場合描述：甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方作為租戶需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租戶支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以及甲方對乙方租戶的監(jiān)督和管理責(zé)任。2.共有物業(yè)：場合描述：甲方擁有物業(yè)的共有部分，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司需負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確共有部分的范圍，以及乙方對共有部分的維護(hù)和管理責(zé)任。3.商業(yè)物業(yè)：場合描述：甲方將物業(yè)用于商業(yè)目的，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司需特殊關(guān)注商業(yè)活動的特點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確乙方對商業(yè)活動的管理職責(zé)，包括但不限于食品安全、消防安全等方面。4.住宅小區(qū)：場合描述：甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司需提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確乙方對小區(qū)綠化、停車、安全等方