2024年土地租賃補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號：__________土地租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限的延長1.1雙方同意將原合同約定的租賃期限自_______年_______月_______日起延長_______年，即新的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期限延長后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式、支付時間等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。第二條租金調(diào)整2.1雙方同意在租賃期限延長后，根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際成本，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每平方米月租金為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。（2）租金支付方式、支付時間等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。2.2雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后_______日內(nèi)，共同前往租賃土地所在地的人民政府土地管理部門辦理土地租賃合同變更手續(xù)。第三條其他事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃土地從事非法活動。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合理利用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的使用秩序，確保土地資源的合理利用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。4.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：應(yīng)明確填寫在合同第一條，以便于合同管理和查詢。2.甲方信息：確保甲方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)甲方的法律地位和合同主體。3.乙方信息：確保乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)乙方的法律地位和合同主體。4.租賃土地信息：明確租賃土地的地理位置、面積等基本信息，以確認(rèn)合同標(biāo)的。5.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及延長期限的起止日期。6.租金標(biāo)準(zhǔn)：明確租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及租金調(diào)整的條件和方式。7.違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和管轄法院，以避免后期發(fā)生爭議時無法及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同爭議的解決方式主要有兩種：一是雙方友好協(xié)商解決，二是向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在需要時可供使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，包括原合同約定的租賃期限和補(bǔ)充協(xié)議延長的租賃期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃土地。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的補(bǔ)償。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方如需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或改造，需提前向甲方申請，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：建設(shè)或改造項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和法律法規(guī)要求，不得影響土地使用權(quán)及其剩余期限，且應(yīng)在租賃期滿后無條件移除所有建筑物和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。2.若乙方因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款：特殊情況包括但不限于政府征收、征用、強(qiáng)制拆遷等不可抗力因素。違約金計(jì)算方式為：按照剩余租賃期限租金總額的10%計(jì)算。3.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：若政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求提前終止合同，并有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合理利用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。補(bǔ)充條款：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租期間