房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同格式2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______第二條承包經(jīng)營權(quán)授予2.1甲方同意授予乙方項目承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目的順利進(jìn)行，達(dá)到甲乙雙方約定的經(jīng)營目標(biāo)。第三條承包經(jīng)營期限3.1本合同的承包經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包經(jīng)營期限屆滿后，如乙方愿繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：_______。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項目的性質(zhì)、用途和規(guī)模。4.3乙方應(yīng)確保項目的安全、環(huán)保和質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)5.1乙方應(yīng)支付給甲方承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，費(fèi)率為_______%。5.2承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)支付方式為：_______。5.3乙方應(yīng)在每季度的首個工作日支付上一季度的承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)提供項目所需的有關(guān)資料、文件和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3甲方應(yīng)對項目的安全、環(huán)保和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營和管理，確保項目的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)確保項目的安全、環(huán)保和質(zhì)量，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供項目相關(guān)資料和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包經(jīng)營期限屆滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行合同的資格。2.項目概況：詳細(xì)描述項目的基本情況，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和用途，以明確合同標(biāo)的。3.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.承包經(jīng)營期限：約定合理的承包經(jīng)營期限，確保項目的穩(wěn)定經(jīng)營。5.經(jīng)營范圍和條件：明確乙方的經(jīng)營范圍和條件，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項目性質(zhì)和用途。6.承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)：合理確定承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)的費(fèi)率和支付方式，確保雙方的利益平衡。7.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金等違約救濟(jì)措施，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以確保合同糾紛得到公正解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人地位的實(shí)體，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行經(jīng)營和管理的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般以被告所在地或合同履行地法院為有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為有經(jīng)驗的餐飲企業(yè)，擬在房地產(chǎn)項目中開設(shè)一家餐廳。2.甲方為科技公司，乙方為軟件開發(fā)團(tuán)隊，乙方需在甲方的辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)立軟件開發(fā)工作室。3.甲方為幼兒園，乙方為早教機(jī)構(gòu)，乙方需在甲方的幼兒園內(nèi)設(shè)立早教中心。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方提供餐廳所在的房地產(chǎn)項目的基本設(shè)施，包括廚房設(shè)備、桌椅板凳等。乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營和管理，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。2.甲方提供乙方的辦公區(qū)域，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)和電話等設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)軟件開發(fā)工作，確保項目按時完成并滿足甲方的需求。3.甲方提供乙方的教學(xué)場地和部分游樂設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)早教中心的日常運(yùn)營和管理，提供優(yōu)質(zhì)的早教服務(wù)。附件列表：1.房地產(chǎn)項目平面圖2.餐廳經(jīng)營計劃書3