經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房協(xié)議案例甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中的_______套房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目位于_______（地址），項(xiàng)目名稱_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2甲方同意將上述項(xiàng)目中的_______套房屋出賣給乙方，房屋的具體狀況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式和期限支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋交付給乙方。房屋交付的時(shí)間和方式如下：（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）交付方式：_______。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有人或使用權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用和收益的權(quán)利。4.房屋處分權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚后購(gòu)房：若房屋為夫妻雙方共同購(gòu)買，應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)分割、貸款還款等事宜。2.海外購(gòu)房：若買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，應(yīng)考慮匯率、稅務(wù)、跨境交易等問(wèn)題，并在合同中明確相關(guān)事宜。3.繼承購(gòu)房：若房屋為繼承所得，買方應(yīng)提供合法的繼承證明，并在合同中注明繼承人的權(quán)利和義務(wù)。4.公司購(gòu)房：若買方為公司或其他法人實(shí)體，應(yīng)考慮公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、稅務(wù)、貸款等問(wèn)題，并在合同中明確相關(guān)事宜。5.首套購(gòu)房：若買方為首套房購(gòu)買者，應(yīng)考慮優(yōu)惠政策、貸款利率等問(wèn)題，并在合同中注明相關(guān)事宜。6.共有房產(chǎn)：若房屋為多人共有，買方應(yīng)提供共有人的同意證明，并在合同中注明共有人的權(quán)利和義務(wù)。7.預(yù)售房屋：若房屋為預(yù)售項(xiàng)目，買方應(yīng)了解項(xiàng)目進(jìn)展和交房時(shí)間，并在合同中注明相關(guān)事宜。附件列表：1