農(nóng)用地轉讓合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條農(nóng)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地性質：_______第二條轉讓標的2.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于_______地塊的農(nóng)用地使用權。2.2乙方受讓農(nóng)用地使用權的目的為：_______（用途需符合土地性質及用途管制規(guī)定）。第三條轉讓價格及支付方式3.1農(nóng)用地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬等）。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地使用權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔農(nóng)用地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。第五條權利與義務5.1甲方保證對其轉讓的農(nóng)用地使用權擁有完全、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照約定用途合理利用農(nóng)用地，不得擅自改變土地性質及用途。5.3甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將農(nóng)用地使用權相關證件交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。6.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.農(nóng)用地使用權：指集體所有的農(nóng)用地，依法取得的在一定時期內(nèi)使用、收益和有限處分的權利。2.合同主體：確保甲方擁有農(nóng)用地使用權的所有權，乙方具備受讓資格。3.地塊信息：詳細填寫地塊位置、面積、用途及性質，確保信息準確無誤。4.轉讓價格：明確轉讓價格及支付方式，確保款項支付清晰明確。5.轉讓手續(xù)：協(xié)助辦理土地使用權變更登記等手續(xù)，承擔相關稅費。6.違約責任：約定違約金及違約責任，確保合同履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)用地使用權：指集體所有的農(nóng)用地，依法取得的在一定時期內(nèi)使用、收益和有限處分的權利。2.合同主體：指合同中的甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）。3.轉讓價格：指甲方將農(nóng)用地使用權轉讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。5.管轄權：指人民法院對特定案件的審判權限。特殊應用場合：1.家庭農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方是一家家庭農(nóng)場，計劃將農(nóng)用地用于種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。在這種情況下，合同補充條款可以強調農(nóng)業(yè)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，確保甲方在轉讓土地使用權的同時，乙方有責任維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地的生態(tài)平衡。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)投資：乙方是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，計劃將農(nóng)用地用于建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施，開展規(guī)模經(jīng)營。合同補充條款可以涉及農(nóng)業(yè)技術支持和培訓，以及未來農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益的分成等問題。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：乙方計劃將農(nóng)用地用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，如農(nóng)家樂、體驗農(nóng)業(yè)等。合同補充條款應包含對環(huán)境影響評估的要求，以及旅游經(jīng)營中對農(nóng)民利益的回饋機制。4.長期租賃與合作：乙方并不立即轉讓土地使用權，而是希望長期租賃并有可能在未來合作共同開發(fā)。合同補充條款中應包含租賃期限、租金支付、合作開發(fā)模式及條件等內(nèi)容。附件列表：1.土地使用權證復印件2.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料3.地塊