員工購房按揭貸款合同范本

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額1.乙方同意向甲方申請購房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：用于支付乙方購買_______房產(chǎn)的房款。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款利率1.貸款利率為_______%。2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行的利率政策進行調(diào)整，調(diào)整后的利率按照甲方確定的方式執(zhí)行。第四條還款方式1.乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。2.乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方確定的提前還款方式支付相關(guān)費用。第五條擔(dān)保措施1.乙方以所購房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方確定的違約金比例支付違約金。2.乙方提供虛假信息或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方確定的違約金比例支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合購房貸款條件。（2）貸款金額、期限、利率等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）擔(dān)保措施需合法有效，抵押物價值需足以覆蓋貸款本息。（4）乙方需按照約定用途使用貸款，不得用于非法途徑。（5）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保貸款的正常償還。2.解決辦法：（1）違約金：當(dāng)乙方未按約定還款時，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。（2）提前還款：乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方確定的提前還款方式支付相關(guān)費用。（3）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.購房貸款：指乙方為購買房產(chǎn)，向甲方申請的按揭貸款。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的一種還款方式。4.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款，提供給甲方的具有價值的財產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在甲方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.提前還款：指借款人在貸款期限尚未屆滿前，提前償還部分或全部貸款本息的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方購買的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，存在產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險。補充條款：雙方同意，在貸款審批過程中，乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致貸款無法正常進行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.場合：乙方購買的房產(chǎn)為在建工程，存在工期延誤風(fēng)險。補充條款：雙方同意，在貸款審批過程中，乙方應(yīng)提供合法有效的購房合同及在建工程相關(guān)手續(xù)。如因工期延誤導(dǎo)致房產(chǎn)交付時間推遲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整還款期限，并與乙方協(xié)商確定新的還款計劃。3.場合：乙方在貸款期間遇到困難，無法按期還款。補充條款：雙方同意，在貸款期間，如乙方遇到困難導(dǎo)致無法按期還款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實情況后，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，必要時可提供一定的寬限期。4.場合：甲方未能按約定時間發(fā)放貸款。補充條款：雙方同意，如甲方未能按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。同時，甲方應(yīng)盡快解決問題，確保貸款的正常發(fā)放，并賠償乙方因此造成的相關(guān)損失