體育館內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本

體育館內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX體育館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（不便公開）

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為XX體育館的合法所有者及管理者，擁有該體育館內(nèi)商鋪的出租權(quán)；乙方為具備合法經(jīng)營資格的商家，有意租賃甲方所擁有的體育館內(nèi)商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方體育館內(nèi)商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，并確保該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商鋪交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有商鋪的正常使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施，包括水電、空調(diào)等，并確保商鋪的安全、消防設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.甲方不得隨意調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，如有調(diào)整，需提前三個月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并按照本合同約定用途合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的體育館相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。為確保雙方權(quán)益，特此明確以下當(dāng)事人信息及合同簡介。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的體育館內(nèi)商鋪出租給乙方，供乙方用于合法商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX體育館內(nèi)，供乙方租賃使用的商業(yè)空間。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U開始至結(jié)束的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保乙方遵守體育館相關(guān)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀并交還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的合法出租權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；

（3）在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；

（4）如甲方需調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，?yīng)提前三個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）在租賃期間，享有商鋪的正常使用權(quán)；

（3）在甲方調(diào)整租金時，有權(quán)提前三個月得到通知。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時支付租金；

（2）合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪設(shè)施；

（3）遵守甲方制定的體育館相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，將商鋪交還給甲方；

（5）如乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，商鋪面積共計(jì)XX平方米。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，包括租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，均按照本合同約定的時間提前通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定履行商鋪維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

2.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行合同義務(wù)，除非一方認(rèn)為停止履行合同義務(wù)是必要的，以避免更大的損失。在此情況下，停止履行的一方應(yīng)立即通知對方，并說明理由。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過六個月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力