2024建房合同范本范文

?合同編號：__________鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建造事項(xiàng)1.1甲方同意將其位于__________（地址）的土地提供給乙方建造房屋。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，在甲方提供的土地上建造房屋。第二條房屋建造要求2.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量要求。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造。第三條合同價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，房屋建造的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式及期限4.1甲方在本合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%。4.2房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方再向乙方支付合同總價(jià)款的30%。4.3剩余的40%作為質(zhì)量保證金，待房屋驗(yàn)收合格后支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造，并向甲方交付。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。5.3如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)在甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)停止施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。6.3乙方未按約定時(shí)間完成房屋建造，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并及時(shí)告知對方。解決辦法：核實(shí)營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同標(biāo)的和范圍：雙方應(yīng)明確房屋建造的標(biāo)的、范圍和具體要求，避免因模糊不清而導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋建造的標(biāo)的、范圍和具體要求，可在合同中附上設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件。3.注意合同價(jià)款的支付和結(jié)算：合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免出現(xiàn)支付不足或超付的情況。解決辦法：明確支付時(shí)間和比例，設(shè)置付款憑證和收款確認(rèn)程序，確保雙方按照約定履行合同。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。解決辦法：明確交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：對于違反合同約定的行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，必要時(shí)可委托專業(yè)律師制定違約條款。6.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房屋建造義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)房屋建造工程的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建造工程的總價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.質(zhì)量保證金：指為確保房屋質(zhì)量，雙方約定保留的一部分合同價(jià)款。6.房屋交付：指乙方按照合同約定，將建造完成的房屋交付給甲方。7.房屋驗(yàn)收：指甲方按照合同約定，對乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的過程。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.管轄權(quán)：指合同爭議解決過程中，有權(quán)受理案件的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)自建房屋時(shí)，用于明確甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑施工企業(yè)之間，用于規(guī)范房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)事宜。3.涉及房屋改建、翻新等工程，需要明確雙方責(zé)任及權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)計(jì)及變更：如房屋設(shè)計(jì)需進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方提出并經(jīng)乙方同意，所需費(fèi)用及工期調(diào)整按雙方協(xié)商確定。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程延期或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程保險(xiǎn)：建議乙方購買建筑工程保險(xiǎn)，以保障施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。5.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，并在工程完成后交付甲方。附件列表：1.房屋設(shè)