惠民超市租賃合同模板

惠民超市租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的惠民超市，現(xiàn)愿將該惠民超市出租給乙方經營，乙方同意承租該惠民超市。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的惠民超市，包括但不限于房屋、設備、設施等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）于每月__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方應于每年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的押金至甲方指定的銀行賬戶。

三、權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途，確保租賃物安全、合法、合規(guī)；

（2）甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途；

（4）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營行為，確保乙方合法經營。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；

（3）乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改造或損壞租賃物；

（4）乙方應按時支付租金，不得拖欠；

（5）乙方應接受甲方監(jiān)督，配合甲方對租賃物的檢查、維修和保養(yǎng)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、合同解除

5.1甲方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，經甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方從事違法經營活動，被有關部門查處的。

5.2乙方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方擅自改變租賃物用途，影響乙方正常經營的。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.相關法律法規(guī)

5.乙方經營許可證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的惠民超市，現(xiàn)愿將該惠民超市出租給乙方經營，為保障甲方權益，維護租賃關系穩(wěn)定，特引入第三方作為監(jiān)管方，對租賃關系進行監(jiān)督和管理。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的惠民超市，包括但不限于房屋、設備、設施等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）于每月__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方應于每年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的押金至甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營行為，確保乙方合法經營；

（2）甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變租賃物用途；

（3）甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途，確保租賃物安全、合法、合規(guī)；

（2）甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

四、第三方的責權利

4.1第三方責任：

（1）第三方應監(jiān)督乙方在租賃期間的經營行為，確保乙方遵守租賃合同約定；

（2）第三方應協(xié)助甲方維護租賃關系穩(wěn)定，對乙方的違約行為進行制止和糾正；

（3）第三方應定期向甲方匯報租賃物的使用情況及乙方的經營狀況。

4.2第三方權利：

（1）第三方有權要求乙方提供經營情況及相關資料；

（2）第三方有權對乙方的經營行為提出建議和意見；

（3）第三方有權在乙方違約時，按照本合同約定協(xié)助甲方解除合同。

4.3第三方義務：

（1）第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關系的合法權益；

（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；

（3）第三方應積極配合甲方和乙方，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期間正常經營，享受租賃物的使用權；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；

（3）乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改造或損壞租賃物；

（4）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.2第三方違約責任：

（1）第三方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，應承擔相應責任；

（2）第三方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

七、合同解除

7.1甲方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，經甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方從事違法經營活動，被有關部門查處的。

7.2乙方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方擅自改變租賃物用途，影響乙方正常經營的。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益得到有效保障，降低租賃風險；

2.維護租賃關系穩(wěn)定，促進甲乙雙方長期合作；

3.規(guī)范乙方經營行為，提高租賃物使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對租賃物的使用和收益具有決定權；

2.甲方通過引入第三方，加強對租賃關系的監(jiān)管，確保自身權益不受損害；

3.甲方通過設定嚴格的合同條款，保障自身在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)，現(xiàn)愿將該小區(qū)的房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權益，特引入第三方作為監(jiān)理方，對房屋建設及交付過程進行監(jiān)督和管理。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋及交付期限

1.1本合同項下的房屋為位于__________的住宅小區(qū)的__________號房屋。

1.2房屋交付期限為__________年__________月__________日前。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付購房款。購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付人民幣__________元整（大寫：__________元整）于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________日內支付。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房屋；

（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋驗收的相關資料；

（3）乙方有權在房屋交付后__________年內提出房屋質量問題，甲方應予以修復。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按合同約定支付購房款；

（2）乙方應按時參加房屋驗收；

（3）乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構。

四、第三方的責權利

4.1第三方責任：

（1）第三方應監(jiān)督甲方按照合同約定進行房屋建設，確保房屋質量；

（2）第三方應定期向乙方匯報房屋建設進度及質量情況；

（3）第三方應協(xié)助乙方對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。

4.2第三方權利：

（1）第三方有權要求甲方提供房屋建設的相關資料；

（2）第三方有權對房屋建設過程中的問題提出意見和建議；

（3）第三方有權在房屋交付后__________年內對房屋質量進行監(jiān)督。

4.3第三方義務：

（1）第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權益；

（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）第三方應積極配合甲方和乙方，共同保障房屋建設的質量。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關資料；

（3）甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定解除合同。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設；

（2）甲方應提供符合合同約定的房屋；

（3）甲方應按照合同約定的時間交付房屋。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應承擔違約責任，支付違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，修復房屋或退還購房款。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結構的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1甲方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付購房款，經催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結構的；

（3）乙方違反合同約定的其他行為。

7.2乙方有下列情況之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法