城市開發(fā)土地流轉(zhuǎn)合同范例

城市開發(fā)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意向取得該地塊的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1地塊名稱：________________________

1.2地塊位置：位于_________市_________區(qū)_________地塊

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)面積：________________________平方米

1.5土地使用權(quán)取得時間：________________________

1.6土地使用權(quán)終止時間：________________________

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

2.1乙方同意按甲方要求，以_________元/平方米的價格購買甲方上述地塊的土地使用權(quán)。

2.2甲方應將上述地塊的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用

3.1甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于：

（1）土地權(quán)屬證書；

（2）土地使用權(quán)出讓合同；

（3）土地登記申請書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

3.2乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：_________。

3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

四、合同履行與違約責任

4.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，致使乙方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。

4.3乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________%。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地權(quán)屬證書；

（2）土地使用權(quán)出讓合同；

（3）土地登記申請書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意向取得該地塊的使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1地塊名稱：________________________

1.2地塊位置：位于_________市_________區(qū)_________地塊

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)面積：________________________平方米

1.5土地使用權(quán)取得時間：________________________

1.6土地使用權(quán)終止時間：________________________

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

2.1乙方同意按甲方要求，以_________元/平方米的價格購買甲方上述地塊的土地使用權(quán)。

2.2甲方應將上述地塊的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款提供擔保，擔保金額為人民幣_________萬元。

3.2丙方保證在乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相應的付款憑證；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任與義務(wù)

5.1乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：_________。

5.2乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，依法使用、開發(fā)上述地塊。

5.3乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________%。

6.2乙方在未支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述地塊。

6.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）土地權(quán)屬證書；

（2）土地使用權(quán)出讓合同；

（3）土地登記申請書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)；

2.增強合同的可信度，降低甲方的風險；

3.提高合同的執(zhí)行力，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方的談判地位，增強甲方的議價能力；

3.優(yōu)化合同條款，確保甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融資擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有一塊位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地，乙方有意向租賃該地塊進行商業(yè)開發(fā)，為保障乙方的開發(fā)權(quán)益，丙方作為融資擔保方提供擔保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述地塊事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

1.1地塊名稱：________________________

1.2地塊位置：位于_________市_________區(qū)_________地塊

1.3土地用途：________________________

1.4土地面積：________________________平方米

1.5土地使用年限：________________________

二、租賃方式及租金

2.1乙方同意租賃甲方上述地塊進行商業(yè)開發(fā)，租賃期限為________________________年。

2.2租金標準為人民幣_________元/平方米/年，租金支付方式為：_________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付租金提供擔保，擔保金額為人民幣_________萬元。

3.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢所有租金止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供土地的合法使用證明文件；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地進行商業(yè)開發(fā)活動；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或放棄租賃權(quán)。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的土地使用證明文件。

5.2甲方應確保土地的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔。

5.3甲方應配合乙方進行土地開發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時提供土地使用證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為_________%。

6.2甲方在乙方租賃期間不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）土地使用證明文件；

（2）租賃合同；

（3）土地登記申請書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融資擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和