小區(qū)房出售合同模板

小區(qū)房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產（以下簡稱“涉案房產”），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的買賣價格

1.1本合同的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

二、付款方式及時間

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在支付定金之日起__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將涉案房產的房產證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付涉案房產的房產證及相關文件后__________日內，協(xié)助乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日起__________日內，完成涉案房產的過戶登記。

四、稅費承擔

4.1涉案房產的稅費按照國家相關政策及規(guī)定由甲方承擔。

4.2如因稅費政策變動，導致稅費金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，并按協(xié)商結果承擔稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付涉案房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.銀行轉賬憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產（以下簡稱“涉案房產”），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經友好協(xié)商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的買賣價格

1.1本合同的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

二、付款方式及時間

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在支付定金之日起__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為對乙方履約能力的擔保。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將涉案房產的房產證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付涉案房產的房產證及相關文件后__________日內，協(xié)助乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日起__________日內，完成涉案房產的過戶登記。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

4.2丙方有權要求乙方提供相關財務資料，以核實其履約能力。

4.3丙方有權監(jiān)督乙方的資金流向，確保房款專用于購買涉案房產。

4.4若乙方違約，丙方應立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付房款。

5.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，確保乙方的履約能力。

5.3甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理過戶手續(xù)。

5.4若乙方或丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方或丙方承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.3乙方不得將涉案房產用于抵押、出租等任何形式的處分。

6.4乙方不得擅自變更涉案房產的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.銀行轉賬憑證。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方有足夠的資金和能力履行合同義務，從而保障甲方的權益不受損害。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權益。同時，丙方的擔保責任也增強了合同的執(zhí)行力和違約風險的控制。通過此模式，甲方在交易中處于主導地位，有助于實現(xiàn)甲方在房產交易中的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方同意出租，丙方作為擔保方，為保證乙方的承租能力，三方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房產的房產證號為__________，甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元整（￥__________）每月，乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

三、付款方式及時間

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應在支付定金之日起__________日內，向甲方支付第一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付租金。

4.2丙方有權要求乙方提供相關財務資料，以核實其承租能力。

4.3丙方有權監(jiān)督乙方的資金流向，確保租金專用于租賃房產。

4.4若乙方違約，丙方應立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金。

五、乙方的權益

5.1乙方有權在租賃期限內正常使用租賃房產，并享有房產的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求甲方保持租賃房產的合理居住條件，包括但不限于水電設施的正常運行。

5.3乙方有權在租賃合同到期后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付租賃房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2若甲方未按約定維護租賃房產，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方進行維修或減少租金。

6.3甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房產的結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.銀行轉賬憑證。

乙方為主導的目