鎮(zhèn)上房屋買賣合同

鎮(zhèn)上房屋買賣合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條交易背景及目的甲乙雙方為明確房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同的條款購買該房屋。交易背景a.甲方為該房屋的合法所有人，現(xiàn)愿意出售該房屋；b.乙方對該房屋有購買意向，經(jīng)過雙方協(xié)商同意達(dá)成買賣協(xié)議；c.本協(xié)議的目的是為了明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成；d.本合同的簽訂不違反當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，所有交易行為均符合法律要求。房屋基本信息a.房屋坐落于_______________________；b.房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、用途、建筑年代等信息均符合合同中約定的條件；c.房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、相關(guān)稅務(wù)憑證等手續(xù)齊全；d.甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，能合法轉(zhuǎn)讓。交易價格a.雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣_______________________元；b.價格為雙方商定價格，不得隨意調(diào)整；c.價格支付方式由乙方按照合同條款分期付款或一次性支付；d.雙方同意，交易完成時，甲方需提供完整的房屋交接手續(xù)。第二條買賣條款及付款方式房屋交付及相關(guān)責(zé)任a.甲方需在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；b.甲方需確保交付的房屋沒有任何未解的法律或債務(wù)問題；c.交房時，甲方需向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件及其他必要文件；d.乙方確認(rèn)房屋交付時無任何問題后，視為交易完成。付款方式a.乙方需按照合同規(guī)定的付款方式支付房款；b.乙方首次支付定金為人民幣_______________________元，支付時間為合同簽訂之日；c.剩余款項乙方需于交房時一次性支付，或根據(jù)雙方約定分期付款；d.甲方在收到全部房款后，應(yīng)及時向乙方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。違約責(zé)任a.若乙方未按約定付款，甲方可要求乙方支付違約金；b.違約金的計算方式為房屋總價的_______________________%；c.若甲方未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；d.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的_______________________%。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，能夠順利過戶；b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的檢查和驗收；c.甲方應(yīng)及時向乙方提供所有相關(guān)的法律文件和證件；d.甲方保證房屋交付時完好無損，符合合同中約定的條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時支付房款，履行合同約定的付款義務(wù)；b.乙方有權(quán)在簽訂合同后進(jìn)行房屋的檢查和驗收；c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)法律文件和證書；d.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶a.雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移；b.乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有必要材料完備；d.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的房產(chǎn)證和其他相關(guān)文件。第四條保密條款保密義務(wù)a.甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，任何一方不得向第三方透露與本合同有關(guān)的任何信息；b.雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方商業(yè)機(jī)密、個人隱私及其他敏感信息予以保密；c.如因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由該方承擔(dān)全部責(zé)任；d.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保信息的安全性，防止泄露或非法使用。信息披露a.甲方有義務(wù)向乙方披露房屋相關(guān)的真實信息，確保信息準(zhǔn)確無誤；b.乙方有義務(wù)妥善保管所有合同文件及相關(guān)信息，不得向無關(guān)人員披露；c.雙方應(yīng)共同維護(hù)交易的安全性，避免信息泄漏帶來的不利后果；d.雙方同意，任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同內(nèi)容透露給第三方。保密期限a.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同履行完畢并且雙方無進(jìn)一步糾紛時終止；b.保密期內(nèi)，雙方不得解除保密義務(wù)，任何泄露行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.保密義務(wù)在合同解除或終止后，仍然繼續(xù)有效；d.雙方同意，即使本合同終止或解除，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條爭議解決及其他爭議解決a.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商未果，可提交至______________（地名）法院進(jìn)行訴訟解決；c.任何一方違約時，另一方有權(quán)要求終止合同并要求賠償損失；d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非明顯違約。合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；c.本合同未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議加以完善；d.任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署。其他事項a.本合同所有條款均受中華人民共和國法律的管轄；b.雙方不得隨意修