綜合體樓電梯安全規(guī)程

綜合體樓電梯安全規(guī)程合同編號(hào)：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)保證綜合體樓電梯的正常運(yùn)行，按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)修理，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)建立電梯安全管理制度，制定電梯安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。1.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯在維護(hù)保養(yǎng)期間正常使用。1.4乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的一切安全事故的責(zé)任，并依法賠償甲方的損失。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中提供的安全提示和應(yīng)急預(yù)案給予重視，并按照要求執(zhí)行。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。三、合同的履行3.1乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。5.2乙方未按約定時(shí)間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：電梯安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案一、附件列表：1.電梯安全操作規(guī)程2.電梯應(yīng)急預(yù)案3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.電梯故障維修報(bào)告5.電梯安全檢查記錄6.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，或未達(dá)到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，或提供必要的便利條件。5.甲方未按照乙方提供的安全提示和應(yīng)急預(yù)案要求執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指綜合體樓的業(yè)主或者管理方。2.乙方：指電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換電梯部件等工作，以確保電梯的正常運(yùn)行和安全。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或重新服務(wù)。2.電梯故障維修不及時(shí)：乙方應(yīng)建立完善的電梯維修響應(yīng)機(jī)制，確保電梯故障得到及時(shí)處理，保障乘客安全。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金。4.安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方及時(shí)溝通，妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綜合體樓電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.綜合體