宅基地買賣合同

宅基地買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及性質(zhì)1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得違反國家法律法規(guī)，不得改變宅基地的用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的使用秩序，互相尊重，和睦相處。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.宅基地平面圖5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.甲方未保證宅基地使用權(quán)歸乙方所有，或干涉乙方正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未合理使用宅基地，或違反國家法律法規(guī)，或改變宅基地用途。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民在其宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.使用權(quán)期限：宅基地使用權(quán)證上注明的使用期限。4.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付不符：甲方應(yīng)重新交付符合約定的宅基地，或退還部分購房款。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)。3.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地買賣。