科技研發(fā)區(qū)房產交易合同樣本

科技研發(fā)區(qū)房產交易合同樣本合同編號：__________科技研發(fā)區(qū)房產交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方使用、管理、收益和處置的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1甲方持有的房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房產土地使用權證號：____________________，土地使用權取得方式：____________________。1.3房產現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于建筑結構、設施設備、使用情況等）。第二條房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買上述房產。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3支付方式：乙方分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付時間：____年____月____日。第2次支付：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付時間：____年____月____日。以此類推。2.4乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的日千分之________元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證書原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。若因房產權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓款，并承擔房產過戶所需的稅費。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房產交易市場的秩序。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房產交易市場的秩序。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房產所有權證復印件。2.甲方持有的房產土地使用權證復印件。3.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件。4.房產過戶手續(xù)所需的相關文件。5.房產交付確認書復印件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付轉讓款，按照約定計算違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產，或房產存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛，視為甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行支付轉讓款及承擔過戶稅費的義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于科技研發(fā)區(qū)的房屋及其附屬設施。2.轉讓價格：指甲方將房產轉讓給乙方所需支付的金額。3.過戶費用：指乙方為將房產過戶至其名下所需支付的費用。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉讓款：按照約定計算違約金，并要求乙方按時支付。2.甲方未能按時交付房產：甲方應承擔延期交付的違約責任，按照約定支付違約金。3.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房產存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛：甲方應承擔相應責任，消除糾紛后繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.科技研發(fā)區(qū)房產買賣雙方達成交易意向。2.甲方將其擁有的房產轉讓給乙方。3.乙方購買甲方