文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，乙方購買甲方持有的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付交易款項的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余的交易款項。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向甲方支付相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.交易款項支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)資料6.違約金計算公式說明7.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易款項，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付交易款項，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，視為違約。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指違約方應向守約方支付的本合同交易總金額的__________%。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付交易款項：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易款項：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求退還已支付款項，或要求甲方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。5.政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意本合同的條款。3.雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成協(xié)議。4.甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。5.乙方應按本