合作購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________合作購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪所有權(quán)歸屬：_______第二條合作購(gòu)買(mǎi)方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后視為甲方對(duì)本協(xié)議的正式確認(rèn)。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給乙方。2.4甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條合作期限及目標(biāo)3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2甲乙雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)商鋪的合理利用和經(jīng)營(yíng)，提高商鋪的價(jià)值。3.3在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。（2）按照本協(xié)議約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限向甲方出售商鋪。（2）協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。（3）在合作期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。（4）按照甲方的要求，提供與商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（購(gòu)買(mǎi)方）和乙方（出售方）：明確雙方的名稱或身份，確保合同主體的合法性。3.商鋪基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的地址、面積、現(xiàn)狀和所有權(quán)歸屬，以避免后續(xù)的糾紛。4.合作購(gòu)買(mǎi)方式：明確雙方的合作購(gòu)買(mǎi)方式，包括購(gòu)房款的價(jià)格、支付方式和過(guò)戶手續(xù)等。5.合作期限及目標(biāo)：約定合作期限和目標(biāo)，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益。6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便于雙方在合作過(guò)程中的遵守。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)違約金的支付方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，需要確保合同符合外資企業(yè)在中國(guó)的投資法規(guī)和外匯管理政策。補(bǔ)充條款：根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資法》及相關(guān)規(guī)定，甲方的外資身份應(yīng)得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并應(yīng)遵守中國(guó)的外匯管理政策。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的外資企業(yè)注冊(cè)和外匯資本金結(jié)匯手續(xù)。2.乙方為個(gè)人賣(mài)家，需要確保合同符合個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，乙方作為個(gè)人賣(mài)家，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。3.商鋪存在租賃合同，需要確保新業(yè)主對(duì)租賃合同的認(rèn)可。補(bǔ)充條款：商鋪目前正處于租賃期間，乙方向甲方保證商鋪的租賃合同合法有效。甲方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與租賃方協(xié)商變更或終止租賃合同。4.商鋪存在抵押權(quán)，需要確保新業(yè)主對(duì)抵押權(quán)的知情權(quán)。補(bǔ)充條款：商鋪目前已被抵押，乙方向甲方保證商鋪的抵押權(quán)合法有效。甲方在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)抵押權(quán)的情況進(jìn)行全面了解，并在購(gòu)買(mǎi)后承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)責(zé)任。附件列表