不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書(shū)

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條贈(zèng)與標(biāo)的甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。第二條附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與1.乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后_______日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為贈(zèng)與對(duì)價(jià)。2.乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后_______日內(nèi)，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后_______日內(nèi)，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后_______日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用支付清。第三條贈(zèng)與物的交付1.甲方應(yīng)在該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，將該不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈(zèng)與的履行1.甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的負(fù)擔(dān)，按時(shí)足額履行支付義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用該不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該不動(dòng)產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)足額支付負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第1項(xiàng)約定的對(duì)價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與中的具體負(fù)擔(dān)內(nèi)容。3.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與物的權(quán)屬情況，確保贈(zèng)與物不存在權(quán)利瑕疵。4.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)充分了解彼此的身份信息，以防止因身份不實(shí)引起的合同糾紛。5.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與物的交付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟或約定的仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款提交至仲裁委員會(huì)仲裁。3.在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)法律人士進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的取得、行使、變更、消滅等方面的規(guī)定。5.仲裁：是一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的條款，規(guī)定子女在贈(zèng)與完成后負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋的價(jià)值不受損失。2.捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)：慈善機(jī)構(gòu)作為受贈(zèng)人，可能需要證明其合法身份和資質(zhì)。合同中可以增加一條關(guān)于受贈(zèng)人資格的確認(rèn)條款，要求受贈(zèng)人提供相關(guān)證明文件。3.贈(zèng)與給非親屬好友：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的條款，明確好友不得將房產(chǎn)用于非法用途或擅自轉(zhuǎn)賣(mài)，以保證房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。4.贈(zèng)與給企業(yè)：如果不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與給企業(yè)，合同中可以增加一條關(guān)于企業(yè)不得擅自改變房產(chǎn)用途的條款，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)合同中約定的稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.受贈(zèng)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.如