個人購房合同范本

合同編號：__________個人購房合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定接收房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定接收房屋。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序。解決辦法：1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.如甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在支付房款時，可享受一定的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋存在租約：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋目前的租約情況，包括租約期限、租金及租戶信息。如租約期限尚未到期，乙方應(yīng)在購買房屋后，繼續(xù)履行租約直至租約到期。3.房屋涉及抵押貸款：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋是否存在抵押貸款及其相關(guān)情況。如房屋涉及抵押貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)保證其擁有房屋的共有權(quán)，并取得共有人的同意出售房屋。在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示共有人的同意出售證明。5.房屋購買用于投資：補充條款：乙方購買房屋的用途為投資，甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋的出租、管理等事宜，以確保房屋的投資收益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)