商鋪鋪位出租合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商鋪鋪位出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪鋪位基本情況1.1商鋪鋪位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______幢_______層_______號(hào)，鋪位面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪鋪位的所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪鋪位的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪鋪位，并將商鋪鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃期間商鋪鋪位的合法使用權(quán)，但不得將商鋪鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商鋪鋪位使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損壞商鋪鋪位的設(shè)施設(shè)備。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪鋪位共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證商鋪鋪位的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照甲方的要求移除，并將商鋪鋪位恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2乙方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)時(shí)將甲方列為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付租金、費(fèi)用，如一方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.商鋪鋪位租賃合同應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.明確商鋪鋪位的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.約定租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪鋪位。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，約定滯納金比例。5.規(guī)定乙方的使用權(quán)及限制，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。7.乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.明確違約責(zé)任，包括賠償金和滯納金等。9.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂商鋪鋪位租賃合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.合同中明確約定租金支付時(shí)間、滯納金比例等關(guān)鍵事項(xiàng)，避免后期糾紛。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)利。7.維修及保養(yǎng)：甲方和乙方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.商業(yè)保險(xiǎn)：乙方為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，將甲方列為第一受益人。9.違約責(zé)任：乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)商戶與商場(chǎng)管理方之間的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)范、促銷活動(dòng)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等條款。2.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：適用于城市街區(qū)店鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于街區(qū)形象維護(hù)、店鋪裝修限制、噪音控制等條款。3.寫字樓辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人在寫字樓租賃辦公室，可增加關(guān)于辦公設(shè)施使用、網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)接待等條款。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貨物，可增加關(guān)于貨物安全、倉(cāng)儲(chǔ)管理、保險(xiǎn)購(gòu)買等條款。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于店鋪承租方因故需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等條款。補(bǔ)充條款示例：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同。2.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：乙方在租賃期間如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。乙方不得在商鋪內(nèi)產(chǎn)生噪音，影響周邊居民生活。3.寫字樓辦公室租賃：乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公室使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。乙方如需接入網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)向甲方支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)范進(jìn)行貨物存放，確保貨物安全。乙方需購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租手