城市住宅房屋拆遷補償合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：_______平方米。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意按照貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行補償。2.2甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行補償。第三條貨幣補償3.1甲方同意參照_______市_______年度征收補償標準，對乙方房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付貨幣補償款。3.2貨幣補償款支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3貨幣補償款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，為乙方提供一套位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號的房屋，面積不低于_______平方米。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付條件：_______。第五條搬遷補助5.1甲方同意一次性支付給乙方搬遷補助費_______元。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補助費后的_______日內(nèi)完成搬遷。第六條臨時安置補助6.1甲方同意在拆遷期間，向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月_______元。6.2臨時安置補助費支付時間：自拆遷之日起至乙方搬遷之日止。第七條拆遷補償款的支付7.1甲方應(yīng)在拆遷補償款支付期限內(nèi)，將補償款支付給乙方。7.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時間接受補償款的支付。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按照約定時間支付補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。8.3乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)按照臨時安置補助費的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補償義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，并妥善保管好自己的財物。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責任，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定時間支付補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定時間完成搬遷，乙方應(yīng)按照臨時安置補助費的約定比例支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對乙方房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有人或使用權(quán)人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋或存量房屋替換被拆遷房屋，并給予被拆遷人產(chǎn)權(quán)的行為。5.搬遷補助：指為補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷費用而支付的款項。6.臨時安置補助：指為補償被拆遷人因拆遷導致的臨時安置費用而支付的款項。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有行動不便的老人或年幼的孩子。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付給乙方一定金額的家庭困難補助，以幫助乙方更好地安置家庭中的老人和孩子。2.特殊情況：乙方經(jīng)營一家小型商鋪，拆遷將導致其經(jīng)濟損失。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中包含對乙方商鋪經(jīng)濟損失的賠償，并根據(jù)乙方的經(jīng)營情況給予一定的經(jīng)濟支持。3.特殊情況：拆遷房屋中有乙方具有重要紀念意義的物品。補充條款：甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方找回和保護拆遷房屋中的重要物品，并在拆遷過程中給予乙方必要的幫助和支持。4.特殊情況：乙方需要在特定時間內(nèi)完成搬遷，以免影響孩子入學。補充條款：甲方應(yīng)盡量提前完成拆遷工作，并在搬遷期限內(nèi)給予乙方必要的協(xié)助，以確保乙方能夠按時完