解除房屋買賣合同的律師函

解除房屋買賣合同的律師函合同編號：__________致：__________地址：__________郵編：__________電話：__________傳真：__________尊敬的__________：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本律師函送達(dá)之日起解除原合同。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本律師函送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。二、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)在本律師函送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本律師函送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定辦理款項結(jié)算手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保解除合同事宜的順利進(jìn)行。三、爭議解決1.甲乙雙方在履行本律師函過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但甲方已支付的購房款、中介費等費用不予退還。四、合同的生效、修改和解除1.本律師函自送達(dá)之日起生效。2.本律師函未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本律師函具有同等法律效力。3.甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或解除本律師函。如需要修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本律師函的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本律師函生效之日起至解除合同事宜辦理完畢之日止有效。六、法律適用及管轄1.本律師函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本律師函的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。3.本律師函的管轄法院為合同簽訂地人民法院。甲方（賣方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________乙方（買方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.律師函草稿及最終版本6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的解除合同證明文件7.雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.乙方未按照合同約定時間支付購房款4.乙方未按照合同約定接收房屋5.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等6.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如遲延支付購房款、遲延接收房屋等三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭議的法律法規(guī)。2.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、支付價款并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)而訂立的合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因特殊情況延遲辦理，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因特殊情況延遲支付，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。4.乙方未按照合同約定接收房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如因特殊情況延遲接收，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。5.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如存在隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等行為，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠損失。6.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如遲延支付購房款、遲延接收房屋等：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如存在遲延支付購房款、遲延接收房屋等行為，甲方有權(quán)要求解除合同并索賠損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方因個人原因需要解除合同2.房屋買賣雙方因政策原